Budapest VIII. kerület, Kálvária utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Attraktive, sonnige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, Galeriefähige Deckenhöhe in Józsefváros im Stadtteil Orczy – mit optimaler Raumaufteilung

Zum Verkauf steht eine 54 m² große, ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in der Kálvária-Straße. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über zwei geräumige, miteinander verbundene Zimmer.

Die Wohnung ist technisch auf dem neuesten Stand: Elektrik und Sanitäranlagen wurden erneuert.

Decke und Seitenwände sind wärme- und schallisoliert (10 cm Steinwolle), das Parkett ist in gutem Zustand, und die Zimmer sind mit Kunststofffenstern und -türen ausgestattet.

Beheizung: Gaskonvektor und Kachelofen (mit Kaminverkleidung, aber auch für Elektroheizung geeignet).

Energieausweis vorhanden.

Die Wohnung wird derzeit renoviert. Das Treppenhaus wurde bereits modernisiert. Als nächstes sind die Rundflure und die Fassadengestaltung geplant.

Geringe Nebenkosten, lastenfrei, sofort der Nähe: Füvészkert, Orczy-kert (Sport- und Freizeitbereich), Hundewiese (Népliget), Ludovika Campus, ELTE, Katholische Universität Pázmány Péter, Semmelweis-Universität, Óbuda-Universität, Nationale Hochschule für den öffentlichen Dienst, Geschäfte, Corvin Plaza

Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in alle Richtungen, nahe dem Stadtzentrum. U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, jeder Punkt der Stadt ist schnell erreichbar: U-Bahn 3: Klinikák und Nagyvárad tér; Straßenbahnen 23, 24, 28, 28A; Trolleybus: 72, 83; Bus: 9, 99; Nachtbusse.

Dynamisch wachsender Stadtteil mit Wertsteigerungspotenzial. Ich empfehle die Wohnung jungen Leuten, Paaren und Studierenden als erste eigene Wohnung oder als Kapitalanlage (aufgrund der Nähe zu den Universitäten lässt sich die Wohnung leicht und schnell vermieten).

Richtpreis: 49,99 Millionen HUF, EUR 136 000
Otthon Start-Darlehen verfügbar.

Wenn Sie eine preiswerte Wohnung in ruhiger Lage mit den oben genannten Kriterien suchen, sollten Sie sich diese unbedingt ansehen.

Makler werden gebeten, mich nicht zu kontaktieren.