In Budapest, im prestigeträchtigen 12. Bezirk, in der Városmajor-Straße, bieten wir zum Verkauf eine einzigartige Villa mit außergewöhnlichen Eigenschaften und einem Innenpool, die auf eine Modernisierung wartet.

Das fast 500 m² große, vierstöckige Gebäude befindet sich auf einem 672 m² großen, parkähnlichen, hanglagen Grundstück, umgeben von üppigen Bäumen, in einer ruhigen Budapester Umgebung.
Die Lage, das Volumen, die Innenproportionen und die vertikale Gliederung der Immobilie bieten besonders günstige Voraussetzungen.
Die derzeitige Aufteilung ermöglicht die Nutzung als hochwertige Residenz, repräsentatives Büro, Firmenvertretung, private medizinische Praxis oder eine wertsteigernde Investitionsumgestaltung.

Die aktuellen Grundrisse trennen klar Wohn-, private und Wellnessbereiche und die innere Struktur ist flexibel an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers anpassbar.

Im unteren Stockwerk befinden sich Wellnessbereiche mit einem beheizten Innenpool, Sauna, Fitnessraum sowie Lager- und Technikräume. Dort liegt auch die knapp 56 m² große Doppelgarage mit direktem Innenzugang zum Wohnbereich.

Das erste Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich von fast 72 m² mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, Balkon, Küche, Schlafzimmer und Nebenräumen.
Im zweiten Stock sind private Wohnbereiche mit separatem Eingang entstanden, bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse. Das oberste Stockwerk bietet eine Galerie mit Dachterrasse und weiteren Umgestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationennutzung sowie als langfristige Investition.
Die Fassade mit Travertinverkleidung, die Möglichkeit zur Installation eines Innenlifts, das Schwimmbad, die Doppelgarage sowie der intime Garten und die Terrassen unterstreichen den nachhaltigen Wert des Gebäudes.

Die technische Ausstattung des Hauses bedarf einer Modernisierung und zeitgemäßen Erneuerung – einschließlich Fenster, Dachkonstruktion und Energiesystem – was dem neuen Eigentümer die Chance bietet, eine umfassende, wertsteigernde Umgestaltung nach eigenem Konzept umzusetzen.

Grundrisspläne sind beigefügt, die innere Struktur und das Entwicklungspotenzial sind gut nachvollziehbar.
Die Immobilie bietet vor allem für Investoren, Entwickler oder als langfristige Wertanlage eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Solche Immobilien mit hervorragender Ausstattung und Entwicklungspotenzial sind in dieser Lage äußerst selten auf dem Markt.

Die Immobilie ist lastenfrei und die rechtliche Situation ist geklärt.

Bei ernsthaftem Interesse bieten wir nach persönlicher Absprache die Möglichkeit zur Besichtigung an.

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