Hier ist die Übersetzung des Textes ins Deutsche:

„Jetzt haben Sie eine SZUPER Gelegenheit im XII. Bezirk, im am stärksten frequentierten Teil von SVÁBHEGY! Wir bieten eine Immobilie zum Verkauf in der Béla király Straße an, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition hervorragend geeignet ist. Diese Straße ist eine wichtige Verbindungsstraße, die am Schnittpunkt von Svábhegy, Kútvölgy und Istenhegy verläuft.

Die Wohnung befindet sich in einem 2000 erbauten Wohnhaus, das in einem riesigen, gepflegten 3000 m² großen URWALD-Garten liegt, und von überall her bietet sich eine unverbaubare PANORAMA-Aussicht. Für den Komfort der Bewohner sorgt ein LIFT, der auch in die Tiefgarage führt, sowie der beheizte Garagenabgang. Zu dieser Wohnung gehört ein PLATZ in der TIEFGARAGE, ein Stellplatz im Freien sowie ein eigener ABSTELLRAUM, die alle im lastenfreien 1/1 Eigentumsnachweis aufgeführt sind und im Kaufpreis enthalten sind.

Die Wohnung hat eine Fläche von 68 m², inklusive Terrassen zählt sie 80 m²! Sie verfügt über 3 EINZIGARTIGE TERRASSEN, jede Räumlichkeit hat einen Terrassenzugang, der auf den gepflegten Garten blickt, und bei klarem Wetter können Sie die wunderschöne städtische Panorama-Aussicht genießen!
Das WOHNZIMMER ist die Seele der Wohnung und hat Zugang zu zwei Terrassen, durch die großen Fenster können wir die Umgebung und die Aussicht gemeinsam bewundern. Die Wohnung hat 2 Zimmer, eine separate Küche und ein geräumiges Badezimmer, das über eine zentrale Heizungsanlage verfügt, mit individueller Abrechnung, Wasserzähler und Stromzähler, sodass alles nach Verbrauch abgerechnet wird.
Sie ist nach Osten ausgerichtet, sodass sie in den Vormittagsstunden viel Sonne erhält, aber dank der riesigen Glasflächen ist sie zu jeder Tageszeit und in jeder Jahreszeit hell. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Klimaanlage und die Rollläden.
In dieser Wohnung finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch das Lebensgefühl des XII. Bezirks wird Sie mitreißen. Frische Luft über der Stadt, und dennoch ist das Stadtzentrum schnell und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Sie keine Kompromisse eingehen müssen! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, außerdem befinden sich hier die deutsche und die österreichische Schule.

Rufen Sie an, kommen Sie vorbei und schauen Sie sich die Wohnung an!
Bei Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, sowohl telefonisch als auch per Nachricht!“

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