In einer der beliebtesten grünen Wohngegenden Budapests, im Kis-Svábhegy, wird eine im Jahr 2023 erbaute, luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Gartenanschluss in einem modernen, geschlossenen Wohnpark zum Verkauf angeboten.

HAUPTMERKMALE

- Wohnfläche: 83 m²
- Zimmeranzahl: Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer
- Zustand: neuwertig
- Baujahr: 2023
- Etage: Erdgeschoss
- Komfort: Luxus
- Heizung / Kühlung: Wärmepumpe + Klimaanlage
- Energieeffizienzklasse: A+++
- Terrasse: 10 m²
- Garten: ca. 60 m² zur eigenen Nutzung, auf Wunsch erweiterbar
- Barrierefrei: ja
- Parken: Hofstellplatz oder Tiefgaragenplatz erwerbbar

MERKMALE DER WOHNUNG

Die Gestaltung der Wohnung ist modern, klar und dennoch zeitlos. Die doppelte Komfortaufteilung ist ideal für Familien.

Aufteilung:
- Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Gartenanschluss
- Zwei gut getrennte Schlafzimmer
- Zu jedem Schlafzimmer ein eigenes Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Große Terrasse mit direktem Gartenanschluss

Die Wohnung ist – mit Ausnahme der Badezimmer und des Gäste-WCs – mit echtem Parkettboden ausgelegt, was in diesem Wohnpark selten ist, da die anderen Wohnungen Vinylboden haben.

Technische und ästhetische Ausstattung:
- Wärmepumpenheizung mit sehr energieeffizientem Betrieb
- Premium-Qualität der Bodenbeläge
- Eingebaute BOSCH-Küchengeräte:
- Waschmaschine und Trockner
- Dampfgarer
- Kombi-Backofen
- Weinkühler
- Geschirrspüler
- Hochwertige Dunstabzugshaube
- Qualitativ hochwertige Möblierung, einheitliches Design

MERKMALE DES GEBÄUDES

- Modernes, dreistöckiges Wohnparkgebäude
- 5 Wohnungen
- Aufzug
- Hervorragende Wärme- und Schalldämmung
- Gepflegte, anspruchsvolle Gemeinschaftsbereiche
- Geschlossene, sichere Wohnumgebung

LAGE UND UMGEBUNG

Kis-Svábhegy ist eine der gefragtesten grünen Wohngegenden in Buda: ruhig, exklusiv und dennoch gut erreichbar.

Umgebung:
- Ruhige, grüne und naturnahe Lage
- Vogelgezwitscher, verkehrsgeschützter Wohnpark
- Direkt nebenan befindet sich eine Botschaftsresidenz mit großem Park
- Hervorragendes Prestige und Sicherheit

PARKEN UND LAGERUNG

- Hofstellplatz mit Ladestation für Elektroautos – 30.000 Ft
- 4 m² Abstellraum – 20.000 Ft

Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne!