Budapest XIII. kerület, Szegedi út Zu verkaufen ziegelwohnung

PANORAMISCHE, HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IM XIII. BEZIRK – DIREKT VOM EIGENTÜMER, PROVISIONSFREI

In beliebter, zentraler Lage des XIII. Bezirks, in der Nähe des Béke tér und dennoch in ruhiger Umgebung, steht diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem im Jahr 2003 erbauten Mehrfamilienhaus zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss, ist über zwei Aufzüge erreichbar und verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 56 m² (Brutto-Grundfläche 61 m²), 2 Zimmer sowie einen ca. 5 m² großen Balkon. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet.

Die helle Wohnung überzeugt durch ihren Panoramablick und einen praktischen Grundriss. Für die Beheizung sorgt eine eigene Gastherme. Zusätzlich stehen zwei maximal zwei Jahre alte Cascade Klima-Splitgeräte mit Kühl- und Heizfunktion zur Verfügung. Diese wurden regelmäßig fachgerecht gewartet und gereinigt.

Zur Ausstattung gehören hochwertige VELUX-Dachfenster, eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Einbauschränke im Schlafzimmer.

Die Immobilie ist lastenfrei und zeichnet sich durch niedrige laufende Kosten aus.

Kaufpreis Wohnung: 90 Mio. HUF

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Erwerb zusammen mit der Wohnung verpflichtend ist.

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 6,9 Mio. HUF zusätzlich zum Wohnungspreis.

Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz: 96,9 Mio. HUF

Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision verkauft.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Alternativ eignet sie sich auch gut zur langfristigen Vermietung. Eine Monatsmiete von ca. 300.000 HUF zzgl. Nebenkosten erscheint realistisch.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein kleinerer gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum.

Zum Mehrfamilienhaus gehört zudem ein großer Innenhof bzw. Gartenbereich, der ausschließlich von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.

Besonders attraktiv ist der Panoramablick bei Nacht: Zahlreiche beleuchtete Budapester Sehenswürdigkeiten sind von der Wohnung aus zu sehen, darunter beispielsweise die Matthiaskirche, das Parlament, die St.-Stephans-Basilika, die Zitadelle, der Gellértberg sowie der Aussichtsturm auf dem János-hegy.

Die auf den Bildern gezeigten nicht fest eingebauten Möbel sind nicht Bestandteil des Verkaufs.

Im Kaufpreis enthalten sind hingegen die gebrauchte Einbauküche einschließlich der vorhandenen Einbaugeräte wie Geschirrspüler, Mikrowelle mit Backfunktion, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzugshaube und Cerankochfeld sowie der Einbauschrank im Schlafzimmer.

Im Badezimmer ist zusätzlich ein Abluftsystem vorhanden.

Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: B
CO₂-Emissionsklasse: B

MAKLERANFRAGEN AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT!

Kontaktdaten werden nach einer ersten Kontaktaufnahme per Nachricht mitgeteilt.