Eines der am besten gelegenen, neu gebauten und energieeffizienten Wohnprojekte in Zugló! PREMIUM-FAMILIEN-LIFESTYLE IM HERZEN VON ZUGLÓ!
FAIRE ZAHLUNGSBEDINGUNGEN UND ZEITPLÄNE! DIE VERKAUFSPREISE BEINHALTEN DIE ANWALTSKOSTEN!

Neu gebaute, hochwertige und energieeffiziente Wohnungen im Herzen von Zugló zu verkaufen. Diese moderne Wohnanlage mit 15 Einheiten bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Diese Immobilienentwicklung mit hohem technischem Standard ist die ideale Wahl für alle, die ein geräumiges, komfortables und ruhiges Zuhause suchen!
Dank der hervorragenden Lage und des niedrigen Energiebedarfs ist dies eine ideale Gelegenheit zur Eigennutzung oder als rentables Investment!

Diese Anzeige bezieht sich auf eine großzügige, gut aufgeteilte 70,07 m² große Wohnung im 2. Stock mit 1 Wohnzimmer + 2 Schlafzimmern und einem 9,68 m² großen Balkon. Die Wohneinheit ist ruhig und hell, blickt auf den Innenhof und verfügt über eine duale Ausrichtung (teils West-Südwest und teils Südost).
Sie ist eine besonders ausgezeichnete Wahl für Familien oder Paare und eignet sich perfekt für das Home-Office!

Ein Abstellraum ist bei Käufen bis zum 31. Mai 2026 als Geschenk enthalten. Optional können Tiefgaragenstellplätze (einschließlich Einheiten mit E-Ladestationen) erworben werden.
Die Verkaufspreise beinhalten die Erschließungskosten und die Anwaltsgebühren.

Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026.
Beantragung der Nutzungsgenehmigung, voraussichtliche technische Übergabe: Herbst 2026.

Bei der Planung wurde höchster Wert auf die Bedürfnisse der Käufer gelegt: hervorragende Grundrisse, lebenswerte Größen, helle Wohnungen mit sonnigen Balkonen, Loggien und Terrassen. Die Anlage besteht aus zwei Gebäuden mit wenigen Wohneinheiten (9 und 6 Wohnungen), die sich harmonisch in das grüne Wohnviertel einfügen. Die Nähe zum dynamisch wachsenden Bosnyák-Platz (nur 300 Meter entfernt) garantiert eine exzellente Infrastruktur.
Das Projekt repräsentiert einen modernen, urbanen Architekturstil und bietet Premium-Qualität, langfristige Wertbeständigkeit und hohe Rentabilität.

Hauptmerkmale:
• Anzahl der Wohnungen: 15
• Gebäudestruktur: Erdgeschoss + 3 Etagen
• Großzügige, gut geplante Wohnungen: 54-80 m² Wohnfläche mit amerikanischer Küche und 2-3 Schlafzimmern.
• Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.
• Abstellraum und Stellplatz für jede Wohneinheit verfügbar.
• Hervorragende Grünfläche: Der 817 m² große, sorgfältig gestaltete Garten bietet einen friedlichen Ort zur Entspannung.

Lage und Erreichbarkeit:
• Nur 300 Meter vom Bosnyák-Platz entfernt.
• Ca. 10 Autominuten vom Stadtwäldchen (Városliget) und dem Heldenplatz entfernt.
• Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 3, 62 und diverse Busstationen.

Umfassende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
• Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten.
• Fitnessstudios und Sportplätze.
• Spielplatz.
• Apotheke und medizinisches Zentrum.
• Nur wenige Autominuten bis zum Stadtwäldchen (Városliget).

Technische Spezifikationen:
• Energieeffiziente Gebäude mit rationalen technischen Lösungen.
• Warmwasserversorgung über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe.
• Komfortable Fußbodenheizung, ergänzt durch elektrische Handtuchheizkörper in den Nasszellen.
• Individuelle Temperaturregelung pro Raum.
• Fernauslesbare Wasser- und Wärmemengenzähler.
• Individuelle Split-Klimaanlage (Kühlen/Heizen) in jeder Wohnung.
• Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden an den Außenöffnungen.
• E-Ladestationen für 7 Stellplätze (je 11 kW) verfügbar.
• Komfortabler Zugang: 8-Personen-Aufzug in beiden Gebäuden sowie beheizte Garagenrampen.

Warum eine Wohnung in dieser Anlage kaufen?
• Familienfreundliche, ruhige und dennoch zentrale Lage.
• Premium-Bauweise mit hochwertigen technischen Spezifikationen.
• Großzügige, gut gestaltete und helle Wohnungen.
• Hervorragende Grünflächen zur Erholung.
• Exzellente Investition – wertbeständige, dank der Lage leicht vermietbare Immobilien.
• Moderne Technologien, niedrige Unterhaltskosten.
• Zuverlässiger, erfahrener Bauträger.
• Faire Zahlungsbedingungen und Zeitpläne.

Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute und wählen Sie Ihr ideales Zuhause in dieser modernen, energieeffizienten Wohnanlage!
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