Unglaubliche Energieeffizienz, Intimität und Naturverbundenheit

Dieses 2018 erbaute, minimalistische Einfamilienhaus mit einer Energieeffizienzklasse von AA++ ist ausschließlich im Angebot von Engel&Völkers erhältlich und befindet sich im Bezirk II, Abschnitt II/A. Die Grundfläche von 256 m² umfasst fünf Zimmer. Neben dem Wohnzimmer gibt es vier Schlafzimmer, die mit zwei Badezimmern ausgestattet sind. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und gewährleistet eine einfache Nutzung im Alltag.

Beim Innenausbau wurde besonderes Augenmerk auf natürliches Licht und klare Formen gelegt. Die Proportionen der Räume sind ausgewogen, und die Zimmer liegen in ausreichendem Abstand zueinander, was im gesamten Anwesen eine ruhige, zum Rückzug geeignete Atmosphäre schafft.

Zusätzlich zur Decken- und Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe sorgen ein interner Aufzug und ein Loxone Smart Home-System für Komfort. Die Verwendung von Premium-Materialien zieht sich von den Belägen über die eingebauten Geräte bis hin zu den Möbeln und den individuellen architektonischen Lösungen durch.

In der Garage finden bequem zwei Stadtgeländewagen Platz, und vor der Garage können zwei weitere Autos parken.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist dank des internen Aufzugs und der praktischen Grundrissgestaltung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine ideale Wahl.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grüneren Straße des II. Bezirks. Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, kleinere Geschäfte und internationale Bildungseinrichtungen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Verkehr ist bequem, die zentralen Bereiche der Stadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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