Premium-Qualität – Komplett renovierte Doppelhaushälfte mit separatem Grundstück und eigenem Eingang in Gyál (Budapester Stadtgrenze)

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Gyál, direkt an der Stadtgrenze von Budapest, steht diese hochwertig und vollständig renovierte Doppelhaushälfte zum Verkauf.

Dank des komplett separierten Grundstücks und zweier Straßenzugänge wirkt das Haus in jeder Hinsicht wie ein freistehendes Einfamilienhaus – von außen ist nicht erkennbar, dass es sich um eine Doppelhaushälfte handelt.

Das im Jahr 2002 erbaute Haus wurde 2025 umfassend mit hochwertigen Materialien kernsaniert.
Die Immobilie verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 149 m² mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, insgesamt 5 Zimmern, einer großzügigen Wohnküche mit Essbereich sowie einem geräumigen Wohnzimmer.

Ausstattung & Highlights

Heizung & Kühlung

Neue Brennwert-Gastherme mit Radiatoren

Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

7 Gree Wärmepumpen-Klimageräte (10 Jahre Garantie, H-Tarif-Zähler)

Energieeffizienz

Komplett gedämmtes Dach (Mineralwolle, Dampfsperre, Wärmereflexionsfolie)

7,5 cm Fassadendämmung mit hochwertigem Edelputz

Gedämmte Bodenplatte

Energieeffizienzklasse: BB (Energieausweis September 2025)

Fenster & Rollläden

3-fach verglaste Schindler-Fenster

Neue Dachfenster

Elektrische Aluminium-Rollläden im Erdgeschoss

Manuelle Rollläden mit Insektenschutz im Obergeschoss

Technik & Infrastruktur

Komplett erneuerte Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen

Standardisierter 3-Phasen-Stromanschluss

Internet- und Koaxialanschluss in allen Räumen

Außenbeleuchtung und Außensteckdosen

Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation (220V, 3,6 kW)

Innenausstattung

Individuell gefertigte Gipsbeton-Treppe (50 Jahre Garantie)

Neue Innentüren

Indirekte Beleuchtung und Spots im Erdgeschoss

Bodenbeläge

Hochwertige Carrara-Marmorfliesen

Qualitätsvolle warme Bodenbeläge

Küche

Maßgefertigte, voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Dach

3 Jahre altes, nahezu neues Ziegeldach

Neue Spenglerarbeiten und Dachrinnen

Das Haus verfügt über ein vollständig separates Grundstück mit eigenem Eingang und ist daher ideal für Familien, die ein ruhiges, modernes und energieeffizientes Zuhause suchen.

Eine neue Photovoltaikanlage ist bereits beantragt (Förderantrag eingereicht).
Der Eigenanteil beträgt lediglich 900.000 HUF für das komplette System inklusive 10,8 kWh Batteriespeicher – im Kaufpreis enthalten.
Nach Installation verbessert sich die Energieeffizienzklasse auf AA.

Hinweis:
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Anrufe von Privatkäufern sind willkommen.

Vielen Dank.

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