Budapest XII. kerület, Fogaskerekű utca 10. Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

EINZIGARTIGE LAGE IN BUDA UND HERVORRAGENDE MÖGLICHKEIT FÜR EIN HOCHWERTIGES WOHNBAUPROJEKT

Auf dem Grundstück kann ein Wohngebäude mit sechs hochwertigen Wohnungen und einer Gesamtfläche von 650 m² errichtet werden. Die Immobilie befindet sich in der Fogaskerekű utca 10 im XII. Bezirk von Budapest, in einer der begehrtesten grünen Wohnlagen der Stadt und in unmittelbarer Nähe des János-Krankenhauses. Sie bietet eine ideale Entwicklungsmöglichkeit für den Budapester Premium-Wohnungsmarkt.

Das Grundstück liegt an der Grenze eines Landschaftsschutzgebiets, in einem ruhigen und prestigeträchtigen Wohnumfeld, das sich durch eine geringe Bebauungsdichte und eine hervorragende Erreichbarkeit auszeichnet.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein gut erhaltenes Bürogebäude mit einer Fläche von 500 m². Dieses kann jedoch abgerissen werden, um das vollständige Entwicklungspotenzial des Grundstücks auszuschöpfen. Auf Wunsch übernimmt der Eigentümer, die FGK Vagyonkezelő Kft., den Abriss des bestehenden Gebäudes.

Der Verkauf der Immobilie soll voraussichtlich im Rahmen einer geschlossenen privaten Auktion auf Einladung erfolgen, die einen kontrollierten und professionellen Transaktionsprozess gewährleistet. Bei Vorlage eines geeigneten Angebots besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Immobilie sofort und außerhalb des Auktionsverfahrens zu erwerben.

ALTERNATIVE MÖGLICHKEIT ZUR PROJEKTREALISIERUNG

Der Eigentümer ist außerdem bereit, die Entwicklung der Immobilie gemeinsam mit einem geeigneten Partner zu realisieren. Zu diesem Zweck kann die Immobilie als Sacheinlage in eine von den Parteien gemeinsam zu gründende Projektgesellschaft eingebracht werden.

Bei dieser Konstruktion beschränken sich die projektbezogenen Aufgaben des Partners auf die Umsetzung des Bauvorhabens. Dazu gehören die Planung, die Einholung der erforderlichen Genehmigungen, die Bauausführung sowie die Sicherstellung der für die Immobilienentwicklung erforderlichen Finanzierung.

Da der Partner das Grundstück nicht erwerben muss, reduziert dieses Modell sowohl den für die Projektrealisierung erforderlichen Finanzierungsbedarf als auch das damit verbundene Investitionsrisiko erheblich.

Die Vermarktung und der Verkauf der fertiggestellten Wohnungen erfolgen gemeinsam durch die Parteien. Dadurch werden die Interessen der Beteiligten aufeinander abgestimmt und eine Maximierung des Projektwertes gewährleistet.