Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Zugló – vielseitig nutzbare Immobilie mit 600 m² zu verkaufen!

In einer der besten und dennoch äußerst ruhigen Nebenstraßen von Zugló, nahe dem Bosnyák tér und dem Zenit Pláza, steht ein Wohnhaus mit einer Bruttogröße von 600 m² zum Verkauf – einzigartig bebaut und mit Garage für drei Autos.

Die Immobilie kann je nach Bedarf vielfältig umgewandelt werden:

- Als Apartmenthaus (derzeitige Nutzung)
- Wellnessbereich
- Exklusives Seniorenheim
- Firmenzentrale oder Bürogebäude
- Als Elite-Wohnanlage mit 68 Wohnungen und Wellnessbereich (Pläne liegen bereits vor)
- Privatärztliche Praxis
- Dienstleistungszentrum, Schwimmschule oder auch hervorragend geeignet als Airbnb- oder Jugendunterkunft.

Das Haus besteht aus 13 Zimmern, die meisten verfügen über ein eigenes Bad und WC. Die Wohnungen im Erdgeschoss lassen sich leicht in weitere kleine Einheiten aufteilen, jede Einheit wird über einen eigenen Heizkessel versorgt und verfügt über separate Eingänge. Im Kellerbereich können mehrere Lagerräume eingerichtet werden, da ein großer Bereich noch weiter unterteilt werden kann. Im Obergeschoss gibt es mehrere Zimmer mit Badezimmern. Auch hier kann eine Küche eingerichtet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich, die ebenfalls variabel gestaltet werden kann. Im Dachgeschoss gibt es ein großes Zimmer, das in mehrere Räume unterteilt werden kann, sowie im hinteren Bereich ein weiteres Badezimmer. Der Bodenbelag ist hier noch nicht verlegt, nur isoliert, dieser Bereich benötigt noch Ausbauarbeiten. Zum Wellnessbereich gehört ein beheiztes Hallenbad mit eigenem Heizkessel und einer hochwertigen Entfeuchtungsanlage im Wert von mehreren Millionen Forint. In allen Räumen und auf den Etagen sorgt eine Gasheizung für Wärme, im Wellnessbereich ist eine separate Heizanlage vorhanden, und in jedem Badezimmer gibt es einen eigenen elektrischen Warmwasserboiler.

Der Innenhof bietet eine große Terrasse und einen grünen Garten. Die Gebäudestruktur ist in gutem Zustand, es müssen nur die Innenräume je nach Bedarf modernisiert werden.

Die Lage ist ausgezeichnet: Die Umgebung ist ruhig, dennoch ist alles schnell erreichbar – Bosnyák tér, Straßenbahnen, Buslinien, die Innenstadt und der Örs vezér tere sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Immobilie ist eine Seltenheit in der Gegend – aufgrund ihrer Größe, Bebauung und Lage eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, sei es zur Entwicklung eines Wohnhauses oder eines Dienstleistungszentrums.

Unabhängige Kreditberatung sowie kostenlose Abwicklung von Krediten, staatlichen Förderungen (CSOK) und Babaváró-Darlehen.

Besichtigungen und weitere Fragen gerne auf Anfrage!

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