Zum Verkauf steht in Budapest, 2. Bezirk, Remetekertváros, ein hervorragend gepflegtes, dreistöckiges, elegant gestaltetes Zweigenerationen-Einfamilienhaus mit einem schön angelegten großen Garten, großem Keller, beheizter Garage, in ruhiger Einfamilienhauslage.

Das Gebäude verfügt über 177 m² Nutzfläche (209 m² inklusive Flächen unter 190 cm Höhe), ist hell und sonnig, mit Nordost-Südwest-Ausrichtung, drei Ebenen: Untergeschoss, Hochparterre und Obergeschoss (Dachgeschoss), in tadellosem Zustand und wärmegedämmt.

Das Hochparterre umfasst 86 m² mit 3 Zimmern, Vorraum, Küche, Speisekammer und Badezimmer. Die komplette Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ausgestattet mit einem Electrolux Keramikkochfeld und Backofen, Zanussi Dunstabzugshaube sowie einer Bosch Geschirrspülmaschine für 12 Maßgedecke. Die Zimmer sind mit traditionellem Parkettboden, die übrigen Räume mit Fliesen ausgelegt. Die schönen, verglasten, älteren Doppel-Innentüren schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Außenfenster und -türen wurden 2007 durch hochwertige wärme- und schallisolierte Verglasung mit Fliegengittern und Rollläden ersetzt. Vor dem Eingang befindet sich eine überdachte, 7,4 m² große Terrasse mit Ost-Ausrichtung.

Das Obergeschoss, das über eine eigene Außentreppe zugänglich ist und 1986 durch den Ausbau des Dachgeschosses entstanden ist, bietet 71 m² Nutzfläche (84 m² inklusive Flächen unter 1,9 m Höhe). Hier befinden sich 3 Zimmer, Essbereich, Küche, Speisekammer, Bad, WC und Vorraum. Auch hier ist die vollständige Einbauküche im Kaufpreis enthalten, ausgestattet mit Electrolux Keramikkochfeld und Backofen, Zanussi Dunstabzugshaube und Candy Geschirrspüler für 12 Maßgedecke. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen gasbetriebenen Durchlauferhitzer. Die Räume sind mit Stabparkett und Fliesen ausgelegt. Die maximale Raumhöhe beträgt 2,92 m. Von den Fenstern bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf die Umgebung, den Garten und bis zum Aussichtspunkt János-hegy.

AUF BEIDEN EBENEN ist die komplette Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Die Räume sind jeweils separat zugänglich. Die Badezimmer mit Badewanne beherbergen die gasbetriebenen Durchlauferhitzer für Warmwasser.

Das ursprüngliche Gebäude wurde in den 1930er Jahren errichtet und 1986 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Die zwei separaten Eingänge gewährleisten, dass das Haus für zwei Generationen bewohnbar ist.

Im Haus gibt es eine innenliegende Treppe, die das Hochparterre mit dem Garagengeschoss verbindet, außerdem einen eigenen Eingang vom Hof. Die Garage mit Grube bietet Platz für ein Auto. Daneben befindet sich ein 39 m² großer Abstellraum mit einem Gemischtbrennstoffkessel, der mit einer Gasbrenner-Düse ausgestattet ist.

Das Gebäude erhielt seine heutige Form 1986 im Zuge einer Komplettsanierung. Innen und außen in hervorragendem Zustand, voll erschlossen. Die Außenwände sind mit 5 cm, die Dachboden-Decke mit 20 cm und die Dachschräge mit 15 cm Dämmung versehen, was zu niedrigen Nebenkosten führt. Die Garage ist mit einem automatischen Tor ausgestattet.

Zum Anwesen gehört ein 715 m² großer, wunderschön parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand, vielen Vögeln, Haselsträuchern, Kiefern sowie Kirsch- und Apfelbäumen. Im Garten steht zudem ein 4,7 m² großes Holzwerkzeughaus.

Das Haus liegt sehr günstig, nahe aller Infrastruktur, ist sehr gepflegt, mit hervorragender Raumaufteilung, warmem Ambiente, hell und äußerst komfortabel. Dank zahlreicher Pflanzen und Bäume sind die Nachbarn gut abgeschirmt, und der intime Garten bietet erholsame Qualitätszeit zu Hause. Wenn Sie in einer ansprechenden Umgebung leben möchten, etwas abseits vom Trubel der Stadt, aber dennoch gut erreichbar, in einem hochwertigen Wohnraum, dann ist dies Ihr wunderschönes neues Zuhause!

Ich empfehle diese außergewöhnliche Immobilie für größere Familien oder als Zweigenerationenhaus. Auf beiden Ebenen kann zudem ein Büro oder eine Praxis eingerichtet werden, sodass Sie nicht weit fahren müssen, wenn Sie von zu Hause arbeiten möchten. Die Immobilie eignet sich auch als Praxis, Büro oder Salon für Unternehmen – nur Ihre Fantasie setzt die Grenzen.

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Überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unser Büro bietet umfassenden Service für Verkäufer und Käufer. Für die Finanzierung der bei uns ausgewählten Immobilien bieten wir günstige Kreditkonditionen an. Auf Wunsch stellen wir zuverlässige anwaltliche Unterstützung beim Abschluss des Kaufvertrags bereit und helfen bei allen damit verbundenen Formalitäten.

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