Budapest XIII. kerület, Angyalföld Zu verkaufen ziegelwohnung

In Angyalföld biete ich zum Verkauf hochwertige und exklusive Neubauwohnungen in einem 54-Wohnungen umfassenden Mehrfamilienhaus mit Balkon an!

Es stehen verschiedene, gut durchdachte Grundrisse zur Auswahl, sodass jede Altersgruppe die passende Immobilie finden kann.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit Gartenanschluss, in den Etagen 1 bis 6 sind Wohnungen mit Wohnzimmer plus 1, 2 oder 3 Zimmern geplant, und im Dachgeschoss entstehen großzügige Penthäuser mit Wohnzimmer, 3 Zimmern und großen Terrassen.
Parkmöglichkeiten gibt es im Erdgeschoss und im Untergeschoss.
Die Immobilien werden aktuell mit Bildern und Daten ergänzt, die Preise für Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls in Vorbereitung.

Wohnung 203 – Wohnzimmer plus 2 Zimmer
2. Obergeschoss, Wohnung Nr. 3, 68,02 m2 + 5,78 m2 Balkon
Ausrichtung: Nordwest und Nordost
Aussicht: zur Straße und auf den Platz
Abstellraum und Stellplatz können zusätzlich erworben werden.

Technische Übergabe und Nutzungsgenehmigung sind für den 30.06.2027 geplant.
Die Schlüsselübergabe wird voraussichtlich am 30.08.2027 erfolgen.

Vereinfachte technische Beschreibung:
Gebäudestruktur: Untergeschoss, Erdgeschoss und 7 Wohngeschosse
Konstruktion:
Stahlbeton-Säulenrahmen mit monolithischer Stahlbetondecke.
Ausfachungsmauern aus 30 cm dicken POROTHERM NF Ziegeln.
Wohnungs- und Flurtrennwände aus 25 cm starkem Silka HML Schallschutz-Ziegeln, Trennwände aus 10 cm starken POROTHERM Trennwandplatten.
Außenfenster und Türen:
Die Türen zum Haupteingangsbereich sind graue pulverbeschichtete Aluminiumkonstruktionen mit thermischer und energetischer Isolierung.
Die Fassadenfenster sind außen grau und innen weiß, mit 70 mm Profil und dreifach wärmeisolierender Verglasung, verputzbare Rollladenkästen mit elektrischen Aluminium-Rollläden und Fernbedienung.
Innere Türen: In den Wohnungen werden CPL-beschichtete Türen eingebaut, die in mehreren Farben gemäß Projektkatalog auswählbar sind.
Haustür: Mehrpunktverriegelte, wärmegedämmte Sicherheitshaustür NÍVÓ NOVA mit Metallzarge in Anthrazit.
Innenanstrich: Zweilagiges Spachteln und zweilagiger Dispersionsanstrich in Weiß.
Fassaden außen:
15 cm dicke Wärmedämmung mit Dryvit-System, dünner Putz und verklebte Steinverkleidung.
Balkongeländer aus Glas und Metall, innere Geländer aus Metallstäben gemäß Architektenplänen.
Elektroinstallation:
Die Wohnungen sind mit 1 x 32 A Strom versorgt.
Es gibt eine Gegensprechanlage. Die Grundinstallation für eine Alarmanlage wird mit Leitungsverlegung durchgeführt, Bewegungsmelder und Alarmgeräte sind optional erhältlich.
Sanitärinstallation:
Ein Durchlauferhitzer wird nicht installiert; die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über ein energiesparendes Luftwärmepumpensystem von LG/SAMSUNG oder gleichwertig.
Die Küche wird ohne Spüle, Wasserhahn und Küchenmöbel übergeben.
Heizungs- und Kühlanlage:
Ein energiesparendes Luftwärmepumpensystem von LG/SAMSUNG oder gleichwertig sorgt für Fußbodenheizung und Fan-Coil-Kühlung mit individuellen Wärmemengenzählern. Fan-Coil-Innengeräte werden nur im Wohnzimmer installiert, die Schlafzimmer erhalten nur die vorbereitende Installation. Fan-Coil-Innengeräte können separat bestellt werden.
Bodenbeläge, sanitäre Einrichtungen und Innentüren sind innerhalb der technischen Ausstattung nach Preisliste wählbar.
Außenanlagen: Rasenansaat, automatische Bewässerungsanlage ohne Bepflanzung (Bäume, Sträucher etc.).

Lage: städtisch, aber ruhige Straße, hervorragende Lage.

Machen Sie diese hervorragende Immobilie zu Ihrem Zuhause!

Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, rufen Sie mich gerne an, um einen Termin zu vereinbaren!