II. BEZIRK · VILLENVIERTEL · SONNIG · OBERGESCHOSS · MIT KAMIN · TERRASSE MIT PANORAMABLICK · MIT GARAGE UND ABSTELLRAUM · IM PARKARTIGEN WOHNPARK · SOFORT BEZIEHBAR!

In Buda, in grüner Umgebung, befindet sich diese sonnige, äußerst ruhige Wohnung im Obergeschoss mit Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern in einem etwa 5.000 m² großen parkähnlichen Wohnkomplex aus Villen.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 189,9 Mio. HUF und beinhaltet einen 3,5 m² großen Abstellraum.
Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der optional für 10 Mio. HUF erworben werden kann.
Der Gesamtangebotspreis inklusive Stellplatz beträgt 199,9 Mio. HUF.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur vier Wohneinheiten. Das Ziegelgebäude wurde kürzlich an der Fassade renoviert.

Große Glasflächen im Wohnzimmer und zwei Dachfenster sorgen für besonders viel Licht. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin mit Holzfeuerung.

Von der Terrasse aus blickt man auf den parkähnlichen Garten und den Teich des Wohnparks sowie auf den ikonischen Erzsébet-Aussichtsturm bei Normafa.

Auf der anderen Gebäudeseite erstreckt sich ein bewaldetes Gebiet, sodass die Umgebung besonders grün, ruhig und waldnah ist.

Technische Ausstattung:
- Holzfenster und -türen
- elektrische Aluminiumrollläden
- Klimaanlage in jedem Zimmer
- Alarmanlage
- Zentralstaubsaugeranlage
- neuer Heizkessel
- Kamin mit Holzfeuerung

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer sie nach eigenem Geschmack gestalten kann.

Wohnpark:
- Der Wohnpark verfügt über ca. 5.000 m² parkähnlichen Garten mit Teich und Spazierwegen.
- Das Gebiet wird rund um die Uhr durch einen Portierservice und ein Sicherheitssystem geschützt.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 90.000 HUF und umfassen unter anderem:
- Garten- und Teichpflege
- Betrieb des Aufzugs
- Gemeinschaftsstrom
- Müllabfuhr
- beheizte Wege
- Renovierungsrücklage

Umgebung und Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten und tägliche Dienstleistungen sind in der Nähe leicht erreichbar.
Das Einkaufszentrum Budagyöngye ist nur wenige Autominuten entfernt, und in Richtung Budakeszi befinden sich Lidl, Tesco, Müller und ein Einkaufspark.

Das nahegelegene KFKI Schwimmbad und Strand bieten ausgezeichnete Sportmöglichkeiten.

Buslinien auf der Budakeszi-Straße gewährleisten schnelle Verbindungen zum Széll Kálmán Platz und ins Stadtzentrum.

Die Nähe zur Natur ist ein besonderer Vorteil: Normafa und die Budapester Wälder sind nur wenige Autominuten entfernt, ideal für Spaziergänge und Ausflüge.

Für weitere Details und flexible Besichtigungstermine rufen Sie bitte gerne an!

EMŐKE CSIZMÁS · IMMOBILIENVERTRETERIN · REAL CONCEPT IMMOBILIEN

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