Budapest XIII. kerület, Pannónia utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Hallo zusammen,

schweren Herzens haben wir uns dazu entschieden, unser **63 m² großes Zuhause in Újlipótváros** zum Verkauf anzubieten.

Diese Wohnung war für uns nie einfach nur eine Immobilie oder eine Investition – sie ist unser echtes Zuhause, mit dem wir unzählige schöne Erinnerungen verbinden. Wir leben unglaublich gerne hier, aber unser kleines Kind wächst schneller, als wir gedacht hätten, und langsam wird die Wohnung für uns zu klein. Deshalb ist für uns der Zeitpunkt gekommen, uns nach einem etwas größeren Zuhause umzusehen.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von **64 m²** und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer sowie **zwei kleineren, separaten Zimmern**. Gerade diese Aufteilung macht sie besonders angenehm und vielseitig nutzbar. Sie eignet sich ideal für ein Paar, eine kleine Familie, Studierende, die sich eine Wohnung teilen möchten, oder für jemanden, der beispielsweise ein separates Schlafzimmer und ein Homeoffice einrichten möchte.

Wer Ruhe, viel Tageslicht und einen kleinen persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt schätzt, könnte hier sein neues Zuhause finden.

Das Gebäude verfügt über die für Budapest typische **Innenhofarchitektur mit offenem Laubengang („Körgang“) **. Unsere Wohnung befindet sich jedoch an einem besonders ruhigen Abschnitt des Laubengangs: Vor unserer Wohnung gibt es keinen Durchgangsverkehr, da niemand an unserer Eingangstür vorbeigehen muss, um seine Wohnung zu erreichen. Dadurch lässt sich der Bereich direkt vor der Wohnung praktisch wie ein **kleiner privater Sitzbereich im Freien** nutzen.

Und dann ist da natürlich noch **Újlipótváros selbst.**

Es ist gar nicht so einfach, in wenigen Sätzen zu beschreiben, warum wir dieses Viertel so sehr lieben.

Morgens kurz nach unten gehen und einen Kaffee holen, in wenigen Minuten den **Szent-István-Park oder die Donau** erreichen, zur Margareteninsel spazieren oder in einem der zahlreichen Restaurants, Cafés und Bäckereien in der Nachbarschaft einkehren – und gleichzeitig ist das Zentrum von Budapest nur einen Katzensprung entfernt.

Újlipótváros hat eine ganz besondere Atmosphäre. Das Viertel ist lebendig und gleichzeitig ruhig, urban und dennoch persönlich und gemütlich. Es ist einer dieser Orte, an denen man mit der Zeit sein Lieblingscafé, seine Lieblingsbäckerei und seine Lieblingsstraßen findet – und irgendwann merkt man, dass man nicht einfach nur in einer Wohnung in Budapest lebt. **Man fühlt sich hier wirklich zu Hause.**

Vielleicht fällt uns gerade deshalb diese Entscheidung so schwer.

Wir würden uns wünschen, dass die Wohnung jemanden findet, der in ihr dasselbe sieht wie wir: **ein warmes, wirklich lebenswertes Zuhause in einem der charmantesten Viertel Budapests.**

Für uns ist nun die Zeit gekommen, in ein etwas größeres Zuhause zu ziehen. Deshalb geben wir diese Wohnung schweren Herzens weiter – in der Hoffnung, dass hier bald die Geschichte ihrer neuen Bewohner beginnt.

**Kaufpreis: 135 Millionen HUF.**

Wenn wir allerdings nur auf unser Herz hören würden, würden wir die Wohnung wahrscheinlich niemals verkaufen – so gerne leben wir hier.

Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat und Sie weitere Informationen oder Fotos wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, schreiben Sie mir gerne eine private Nachricht.