Budapest XIII. kerület, Angyalföld Zu verkaufen ziegelwohnung

In Angyalföld biete ich hochwertige und exklusive Neubauwohnungen in einem 54-Parteien-Haus mit Balkon zum Verkauf an!

Aus mehreren gut geschnittenen Grundrissen kann jede Altersgruppe die passende Wohnung finden.
Im ersten Stock befinden sich 2 Wohnungen mit Gartenzugang, im 1. bis 6. Stock Wohnungen mit Wohnzimmer plus 1, 2 oder 3 Zimmern, und im Dachgeschoss entsteht ein Penthouse mit großem Balkon, Wohnzimmer und 3 Zimmern.
Parkplätze sind im Erdgeschoss und im Keller verfügbar.

Wohnung 507: 86,75 m2 + 11,18 m2 Balkon, Wohnzimmer + 3 Zimmer
5. Etage, Wohnung Nr. 7
Ausrichtung: Nordwest
Blick: Zum Platz hin

Abstellraum und Pkw-Stellplatz sind käuflich erwerbbar.

Technische Übergabe und Nutzungsgenehmigung sind für den 30.06.2027 geplant.
Der Einzug wird voraussichtlich am 30.08.2027 möglich sein.

Vereinfachte technische Beschreibung:
Das Gebäude hat Kellergeschoss, Erdgeschoss und 7 Wohnetagen.
Konstruktion:
Stahlbeton-Säulenrahmen mit monolithischer Stahlbetondecke.
Ausmauerungen aus 30 cm dickem POROTHERM NF-Ziegel.
Wohnungstrennwände und Flurwände aus 25 cm dickem Silka HML Schallschutz-Ziegel, Trennwände aus 10 cm POROTHERM Platten.
Außenfenster und Türen:
Die Türen im Haupteingangsbereich sind grau pulverbeschichtete Aluminiumkonstruktionen mit Wärmedämmung.
Die Fassadenfenster haben außen graue und innen weiße Profile mit 70 mm Stärke, dreifach verglast, mit verputzbarer Kastenrollladenbox und elektrischen Aluminiumschrollläden mit Fernbedienung.
Innere Türen: CPL-beschichtete Türen in verschiedenen Farben laut Projektkatalog.
Haustür: Mehrpunktverriegelte, wärmegedämmte NÍVÓ NOVA Sicherheitstür mit Metallrahmen in Anthrazit.
Innenanstrich: Zweilagiger Spachtelauftrag und zweilagige Dispersionsfarbe in Weiß.
Außenfassade:
15 cm dicke Wärmedämmung mit Dryvit-System, Feinputz und verklebtem Naturstein.
Balkongeländer aus Glas und Metall, Innengeländer aus Metallstäben gemäß Architektenplänen.
Elektroinstallation:
Die Wohnungen sind mit 1 x 32 A Stromanschluss ausgestattet.
Es gibt eine Gegensprechanlage. Die Grundinstallation für eine Alarmanlage mit Leitungszug erfolgt, Bewegungsmelder und Alarmgeräte sind optional erhältlich.
Sanitärinstallation:
Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über ein energiesparendes LG/SAMSUNG oder gleichwertiges Luftwärmepumpensystem, kein Durchlauferhitzer.
Die Küche wird ohne Spüle, Armatur und Küchenmöbel übergeben.
Heizungs- und Kühlinstallation:
Energiesparende Fußbodenheizung und Fan-Coil-Kühlung mit LG/SAMSUNG oder gleichwertigem Luftwärmepumpensystem, individuelle Wärmemengenzähler.
Fan-Coil-Innengeräte sind nur im Wohnzimmer installiert, in den Zimmern erfolgt nur die Vorbereitung, Fan-Coil-Geräte können separat bestellt werden.
Bodenbeläge, Sanitärausstattung und Innentüren sind im Rahmen der technischen Innenausstattung auswählbar.
Außenanlage: Rasenansaat, automatische Bewässerungsanlage ohne Bepflanzung (keine Bäume, Sträucher etc.).

Umgebung: städtisch, aber ruhige Straße, ausgezeichnete Lage.

Machen Sie diese hervorragende Immobilie zu Ihrem Eigen!

Über das Logo gelangen Sie zu meinem vollständigen Angebot. Dieses Projekt ist noch in der Aufnahme. Wenn Sie keine passende Wohnung finden oder eine Besichtigung wünschen, kontaktieren Sie mich gerne über meine Kontaktdaten.