Zweifamilienhaus in Budapest, im II/A Bezirk, in einer der ruhigsten Straßen von Adyliget zu verkaufen.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 180 m²,
wurde Mitte der 1980er Jahre erbaut,
liegt auf einem 700 m² großen, eingewachsenen Grundstück,
und befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gas-Zentralheizung.

Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können (die Versorgungszähler sind nicht getrennt). Beide Wohnungen verfügen über eigene Gartenbereiche. Von den Terrassen aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf die Budaer Berge und Wälder.

Untere Wohnung
Die untere Wohnung ist 35 m² groß und umfasst:
eine Küche
ein Badezimmer
ein offenes Wohn-/Schlafzimmer
sowie eine große Terrasse
Obere (größere) Wohnung
Die größere Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 145 m².
Auf der untersten Ebene kann ein Saunabereich mit Gartenzugang und Pool eingerichtet werden (derzeit ist nur der Betonrahmen des Pools vorhanden).

Aufgrund des Hanggrundstücks wurde das Haus in Split-Level-Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt sieben Halbebenen sowie einen Dachboden.

Über der Saunaebene: Heizraum und Waschküche
Nächste Ebene: die separate kleine Wohnung sowie ein Zimmer der größeren Wohnung
Darüber: der Eingang zur größeren Wohnung mit Garage (für ein Auto), Küche mit Terrasse, Essbereich und Gäste-WC
Nächste Halbebene: ein 30 m² großes Wohnzimmer mit Galerie, eine 8 m² große Diele sowie eine große Terrasse
Darüber: zwei Schlafzimmer (beide mit Balkon) und ein Badezimmer
Nächste Ebene: ein Arbeitszimmer mit Galerieanschluss
Oberste Ebene: ein kleines Dachzimmer sowie ein Dachboden
Die beiden Wohneinheiten eignen sich nicht nur für das Zusammenleben mehrerer Generationen, sondern bieten auch die Möglichkeit, eine Einheit zu vermieten, wodurch sich die Immobilie teilweise oder sogar vollständig selbst finanzieren kann.
Lage
Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich:
die American International School
die Französische Internationale Schule
mehrere Einkaufszentren
Facharztpraxen
Kindergärten
Ein Teil der Bilder in der Anzeige sind KI-generierte Visualisierungen, die die Renovierungsmöglichkeiten des Hauses veranschaulichen.

Bitte keine Makleranfragen.

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