AUFGRUND EINER AKTUELLEN EIGENTÜMERENTSCHEIDUNG IST DIESE IMMOBILIE NUN ZU VORTEILHAFTEREN KONDITIONEN ERHÄLTLICH UND BIETET EINE SELTENE GELEGENHEIT FÜR INDIVIDUELLE GESTALTUNG, RENOVIERUNG ODER UMBAU.
EIN BESONDERES ZUHAUSE FÜR PRIVATPERSONEN ODER EINE EINZIGARTIGE CHANCE FÜR UNTERNEHMEN.

Jetzt bietet sich die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Familienhaus mit besonderen Eigenschaften und einzigartiger Atmosphäre zu erwerben – in einer der exklusivsten Grünlagen Budapests, im 2. Bezirk, auf Höhe der Dutka Ákos Straße, in der Nähe der Amerikanischen, Französischen und Deutschen Schule, von Restaurants, Einkaufszentren und zahlreichen Waldwanderwegen.
Das Haus zeichnet sich vor allem durch großzügige, hohe Räume aus. Durch die riesigen Glasflächen öffnet sich der Blick auf den alten Baumbestand des Gartens – als befände man sich mitten im Wald. Kein Stadtlärm, nur völlige Ruhe und ein besonderes Lebensgefühl, das die Atmosphäre des Hauses vermittelt.

WAS WIR AM MEISTEN DARAN LIEBEN
•Großzügige Räume, riesige Glasflächen, hohe Decken
•Stimmungsvolles, 1.400 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand und üppiger Vegetation
•Bereiche, die sowohl Privatsphäre als auch das Empfangen von Freunden ermöglichen
•Große, separate Badezimmer mit großen Fenstern, direkt an die Schlafzimmer angeschlossen
•Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Brennwertkessel und Wärmepumpe
•Drei funktionierende Kamine – einer davon ein antikes Unikat
•Garage mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zur Küche – ein echter Vorteil beim Ausladen der Einkäufe
•Vollkommener Komfort und absolute Privatsphäre – weder von der Straße noch von Nachbargrundstücken einsehbar

HAUPTMERKMALE DER IMMOBILIE
•Grundstück: 1.400 m², alter Baumbestand, Grünlage, Panorama, nahe dem Restaurant „Náncsi Néni“, am Hang, in einer ruhigen Straße, die auch im Winter gut erreichbar ist
•Grundriss: zweigeschossige Innenaufteilung, die beiden Ebenen sind durch einen gemeinsamen offenen Luftraum verbunden; das Haus ist vollständig umlaufbar
•Gesamtfläche: 264 m² (beheizt), inklusive einer 40 m² großen Garage

MÖGLICHKEIT
Ich würde die Immobilie gerne zurückmieten!
Wenn Sie, sehr geehrte Interessentin / sehr geehrter Interessent, ein Zuhause oder eine Investition suchen – möglicherweise für Ihr Unternehmen –, das bereits durch seine Gegebenheiten eine besondere Atmosphäre und ein angenehmes Lebensgefühl bietet, und Sie Ihre eigene Vorstellung frei und ohne Kompromisse verwirklichen möchten, dann bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage und maßgeschneiderte Möglichkeiten, um etwas noch Besonderes und Wertvolles zu schaffen – für jemanden, der das seltene Potenzial erkennt.
Kontaktieren Sie mich gerne – ein Haus wie dieses sucht nur selten einen neuen Eigentümer.

WEITERE INFORMATIONEN
•Fotos und detaillierte Informationen sende ich ernsthaften Interessenten nach telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme
•Immobilienmakler bitte ich, von Anfragen abzusehen – vielen Dank für Ihr Verständnis und dafür, dass Sie meinen Wunsch respektieren

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