Ördögárok ist eine neu gebaute, 132 m² große Wohnung in einem freistehenden Einfamilienhaus auf einem 1077 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Sie besteht aus zwei vollständig separaten Wohnungen. Zur Wohnung gehören eine 20 m² große Garage im Erdgeschoss mit Gartenzugang, zwei Abstellräume (19 m² und 11 m²) sowie eine Gesamtfläche von 50 m². Da die Küche aus der Wohnung herausgebaut wurde, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Immobilie liegt 3-4 Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, 2-4 Bushaltestellen von Schulen, Kindergärten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Straßenbahnhaltestelle Hűvösvölgyi. Das Grundstück eignet sich auch hervorragend für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit zwei Wohneinheiten.

Die Immobilie ist lastenfrei und kann nahezu sofort bezogen werden.

Die Haustechnik sowie die Strom- und Wasserleitungen funktionieren einwandfrei, entsprechen jedoch nicht mehr den heutigen strengen Energieanforderungen.

Dachgeschosswohnung: 132 m²
Flur: 8,3 m²
Wohnzimmer: 27 m²
3 Schlafzimmer: 15 m², 22 m², 14 m²
Küche mit Essbereich: 26,4 m²
WC. 4,3 m²
Badezimmer 5,8 m²
Abstellraum: 3,7 m²
Veranda: 5,2 m²
40 % des Erdgeschosses mit Gartenzugang gehören zur Wohnung, insgesamt 50 m²:
1 Garage 20 m²
1 Abstellraum 11 m²
1 Abstellraum 19 m²

60 % des Erdgeschosses, d. h. 73 m² Wohnfläche:
1 Garage 18,5 m²
1 Waschküche 24 m²
1 Heizungsraum 25 m²
1 Badezimmer 5,6 m²
Die Wohnung im ersten Obergeschoss steht ebenfalls zum Verkauf:

Wohnung im ersten Obergeschoss: 130 m²
Flur 14,5 m²
Wohnzimmer 30 m²
Schlafzimmer 21,6 m²
Schlafzimmer 11 m²
Esszimmer 17,7 m²
Küche 7,4 m²
Speisekammer: 2 m²
Badezimmer 6,7 m²
Badezimmer 4 m²
Kleiderschrank: 6 m²
Kleiderschrank: 3,6 m²
Balkon: 24 m²
Die Wohnungen können den Garten vollständig abtrennen und je nach Bedarf separat nutzen.
Die Wohnungen sind über ein geräumiges, helles Treppenhaus erreichbar.
Der gleichzeitige Verkauf beider Wohnungen wird bevorzugt.

Weiterlesen