Zum Verkauf steht eine hochwertig gestaltete Wohnung mit außergewöhnlichen Eigenschaften in einer der beliebtesten Straßen von Zugló.

Im 14. Bezirk von Budapest, in der sehr gefragten, ruhigen Tallér utca, bieten wir eine helle und besonders ruhige Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit 16 Parteien an.
(Die Wohnung ist im Grundbuch als Einzimmerwohnung eingetragen, wird jedoch derzeit als 1,5‑Zimmer-Wohnung genutzt.)

Das Gebäude aus den 1960er‑Jahren befindet sich in solider baulicher Verfassung. Dank der nordost- und nordwestseitigen Ausrichtung verfügt die Wohnung über ausbalanciertes, weiches Tageslicht über den gesamten Tag hinweg, wodurch die Räume hell bleiben, ohne sich übermäßig aufzuheizen. Der Ausblick auf den hinteren Garten ist besonders angenehm, und die doppelflügelige Balkontür im Wohnzimmer sorgt für ein luftiges, harmonisches Raumgefühl.

Die Beheizung erfolgt über einen MIKA‑Gasheizkessel, der Wasserverbrauch wird individuell gemessen. Die Kochnische ist praktisch gestaltet und mit Küchenmöbeln, einem Vierflammen‑Gasherd, Dunstabzug und Spülbecken ausgestattet. Kühlschrank und Essbereich befinden sich platzsparend im Halbraum.

Das großzügige Wohnzimmer kann vielseitig genutzt werden – als Wohnbereich, Büro oder auch als Schlafzimmer.
Im Vorraum bieten Einbauschränke reichlich Stauraum, wodurch die Wohnung äußerst funktional geschnitten ist. Bad und WC befinden sich in einem Raum. Als Bodenbeläge dienen gut erhaltenes Original‑Parkett sowie Fliesen.

Die Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt, die Eingangstür ist mit einem Sicherheitsriegel ausgestattet. Die Hausgemeinschaft ist ordentlich und angenehm, der Garten ist gepflegt und mit alten Bäumen bepflanzt. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, privater Kellerraum.

Hausgeld: 8.740 HUF / Monat
Internet- und TV-Anbieter: One Magyarország Zrt.
Die Wohnung ist nach einem frischen Anstrich sofort bezugsfrei.

Lage & Infrastruktur
Die Gegend ist wegen ihrer Ruhe und hervorragenden Erreichbarkeit besonders beliebt.
• Ruhige Wohnstraßen, sichere und gepflegte Umgebung
• Spielplatz, Kindergarten, Krippe und Schule in wenigen Minuten erreichbar
• Fitnessstudio, Arztpraxis und Apotheke in der Nähe
• Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Markt, Gemüsehändler, Bäckereien, Konditoreien; Lidl, Aldi, Tesco gut erreichbar
• Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen: Bushaltestelle 2 Minuten zu Fuß, Nachtbus hält nahezu vor dem Haus

Wir bitten Immobilienmakler, von Kontaktaufnahmen abzusehen – innerhalb der Familie besteht bereits Unterstützung.
Die Wohnung kann donnerstags und freitags nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.

Preisvorstellung: 59.500.000 HUF

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