Gemütliche 3+1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Fußbodenheizung und zwei Garagenplätzen im Grünen von Zugló!
In einer der beliebtesten Gegenden von Zugló, mit grünem Flair, in der Fischer-István-Straße, steht eine moderne, frisch renovierte, sonnige 3+1-Zimmer-Wohnung in Ost-Südost-Ausrichtung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 12 Wohnungen und Aufzug zum Verkauf. Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig. Die Wohnfläche beträgt 69 m², und ihr besonderes Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, das direkt auf die 14 m² große Terrasse führt.

Raumgrößen:
• Wohnzimmer mit offener Küche: 28 m² (davon 5 m² Küche)
• Zimmer: 8,5 m²
• Zimmer: 8 m²
• Gäste-WC: 6,2 m²
• Flur: 4,3 m²
• Badezimmer: 7,5 m²
• Gäste-WC: 1,5 m²
• Speisekammer: 1 m²
• Kleiderschrank: 4 m²
Hauptmerkmale der Wohnung:
• Wohnzimmer + 3 separate Zimmer
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Kleiderschrank
• Speisekammer
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Klimaanlage (Heizen/Kühlen)
• Ost-Südost-Ausrichtung, sonnig
• Große Glasflächen, helle Räume
• Sicherheitstür, Rollläden, Moskitonetz
• Alarmanlage
Badezimmer & Toiletten:
• Geräumiges Badezimmer
• Eckbadewanne, Bidet
• Doppelwaschbecken
• Separates WC mit Waschbecken
• WC im Badezimmer
Küchenausstattung: Neu Maßgefertigte Küchenmöbel mit Einbaugeräten:
• Kochfeld, Backofen
• Dunstabzugshaube
• Geschirrspüler
• Großer Kühlschrank
• Mikrowelle
Parken & Abstellraum
• 2 große, nebeneinanderliegende Garagenstellplätze
• Pflichtkauf: 14.500.000 HUF
• Abschließbarer Abstellraum auf Garagenebene
Haus und Umgebung
• Keine Wohnanlage, sondern eine eigenständige Wohnanlage
• Gepflegter, großer Gemeinschaftsgarten mit Bewässerung
• Nur 3 Wohnungen pro Etage
• Barrierefreier Aufzug von der Garage zur Wohnung
Instandhaltung
• Sehr niedrige Nebenkosten: ca. 35.000–40.000 HUF/Monat
Lage
Hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel 2 Gehminuten entfernt, Stadtzentrum ca. 10 Autominuten. In der Nähe befinden sich Geschäfte, eine Apotheke, eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Schule, eine Arztpraxis sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten am neu gestalteten Ufer des Rákospatak. Örs vezér tér, Árkád, Sugár, IKEA und Paskál Fürdő sind ebenfalls schnell erreichbar.

Der Richtpreis inklusive der beiden Garagen beträgt 123,5 Mio. HUF.

Ich danke den Immobilienmaklern für ihre Hilfe, ich brauche sie nicht!

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