WOHNPARADIES MIT EWIGEM PANORAMABLICK, 2 TERRASSEN, exklusive Wohnung in Zugliget – sofort bezugsbereit!

Nur bei uns erhältlich!

Im grünen und ruhigen Teil des 12. Bezirks, in einer Sackgasse der Dániel-Straße, bieten wir zum Verkauf eine außergewöhnliche 104 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in einem 2 Hektar großen, parkähnlichen Wohngebiet mit altem Baumbestand an.
Die riesigen Glasflächen des Wohnzimmers bieten einen atemberaubenden, ewigen Panoramablick auf den Rózsadomb, die Burg Buda und das Parlament. Der großzügige Wohnbereich mit offener amerikanischer Küche, moderne Glastüren im Innenbereich, hochwertige Bodenbeläge und das eingebaute Bose Heimkinosystem schaffen eine elegante, hochwertige Atmosphäre.

Die zwei separaten, intimen Terrassen von jeweils 6 m² sind perfekte Orte für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende. Die Schlafzimmer sind getrennt angeordnet, die Raumaufteilung ideal für Familien und Ruhe suchende.
Im Erdgeschoss gehört ein 5 m² großer eigener Abstellraum zur Wohnung, der zusätzlich 5 Millionen HUF kostet.

Hauptmerkmale:
•104 m² helle, großzügige Räume
•Wohnzimmer mit ewigem Panoramablick und großen Glasflächen
•2 separate, panoramareiche Terrassen
•Moderne, anspruchsvolle Innenausstattung
•Hochwertige Stein- und Eichenparkettböden
•Fan-Coil Kühlung und Heizung
•Eingebautes Bose Heimkinosystem
•Waschküche/Vorratsraum
•Eigener 5 m² Abstellraum
•Energieklasse: B
•Belastungsfrei, Alleineigentum

Nebenkosten:
•Betriebskosten 88.000 HUF (inklusive Kühlung/Heizung, Warmwasser, Gärtner, Reinigung, Hausverwaltung, Hausmeister)
•Tiefgaragen-Gemeinschaftskosten ca. 10.500 HUF
•Nebenkosten ca. 17.500 HUF
•Renovierungsrücklage: 20 HUF/m²

Das Wohngebiet:
•2 Hektar mit altem Baumbestand, 10 % Bebauung
•Drei Seiten angrenzender Wald
•Nur 12 Wohnungen, exklusive Umgebung
•Fitnessraum und Sauna
•Spielplätze und Spazierwege
•Vollständiger Austausch der Wasser- und Heizsysteme in den letzten 2 Jahren

Parken:
2 eigene Tiefgaragenstellplätze à 15 Mio. HUF pro Platz (Kauf von mindestens einem Stellplatz ist verpflichtend)

Festpreis:
•Wohnung 194,9 Mio. HUF + Abstellraum 5 Mio. HUF (Kauf verpflichtend) – Gesamtpreis: 204,9 Mio. HUF

Für wen ist die Wohnung ideal?
•Familien, die Ruhe mitten in der Stadt suchen
•Führungskräfte und Unternehmer
•Investoren, die wertbeständige Immobilien suchen

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung, wir sind flexibel und zeigen die Wohnung auch am Wochenende!