Ewiger Panoramablick, 2 Terrassen, exklusive Wohnung an der Grenze von Zugliget und Kútvölgy im grünsten Wohnpark Budapests + 2 Tiefgaragenplätze! Sofort bezugsfertig!

Nur in unserem Angebot!

IMMOBILIENBESCHREIBUNG:
Zum Verkauf steht eine 104 m² große Wohnung im ersten Stock mit 2 Terrassen (jeweils 6 m²), 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich mit offener amerikanischer Küche in der Dániel-Straße, Bezirk II in Budapest, gelegen in einem grünen Wohnpark. Das nach Nordwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit riesigen Glasfronten bietet einen atemberaubenden, ewigen Panoramablick auf Rózsadomb, die Budapester Burg und das Parlament. Das Heimkinoerlebnis wird durch ein eingebautes Bose-Surround-System perfekt ergänzt.
Die Raumaufteilung ist ideal, die Zimmer sind mit modernen, gläsernen Innentüren ausgestattet, die harmonisch zum Stil der Wohnung passen, ergänzt durch einzigartige, handgefertigte Murano-Glas-Lampen im Wohnzimmer. Das Zuhause verbindet mit dem großen offenen Wohnbereich und den gut separierten Schlafzimmern Gemeinschaftsfläche und Ruhe zugleich. Eine ideale Wahl für alle, die premium Lebensqualität suchen – ob Familien oder Personen, die eine intime Atmosphäre bevorzugen.
Im Erdgeschoss steht ein 5 m² großer eigener Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

WICHTIGE MERKMALE:
- 104 m² helle, großzügige Räume mit ewigem Panoramablick und großen Glasflächen im Wohnzimmer
- 2 separate, panoramareiche, jeweils 6 m² große, gut nutzbare Terrassen
- Moderne, anspruchsvolle Ausstattung mit Holzart-Alufenstern außen und Glasinnentüren
- Fan Coil Heizsystem, Handtuchheizkörper im Bad
- Eingebautes Bose Heimkino-System
- Zusätzlicher Stauraum: 5 m²
- Einer der exklusivsten Wohnparks in Zugliget – 2 Hektar altes Baumbestand, ruhige und grüne Umgebung
- Sicherer Wohnpark: geschlossen, gepflegt, gute Nachbarschaft
- Ruhe und Frieden, dennoch stadtnah
- Familienfreundliche Umgebung: Spielplätze, Spazierwege
- Schnelle Anbindung: unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt

Nebenkosten: 118.600 HUF, inklusive Kühlung, Heizung, Wasserverbrauch, Gartenpflege, Renovierungsfonds, Reinigung, Hausverwaltung, Beleuchtung und Hausmeister.

WOHNANLAGE:
Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden Budapests, in Zugliget, am Ende einer ruhigen Sackgasse in der Dániel-Straße. Der Wohnpark erstreckt sich auf 2 Hektar mit einer Bebauungsdichte von 10 % und ist von altem Baumbestand umgeben. Drei Seiten grenzen direkt an Wald, was eine ungestörte Ruhe und ein naturnahes Lebensgefühl garantiert. Das 2002 erbaute Mehrfamilienhaus mit nur 3 Gebäuden und 70 Wohnungen ist mit seiner exklusiven Ausstattung und privater Atmosphäre eine echte Rarität auf dem Markt.

Diese Art von Wohnanlage, die grüne Lage in Buda, Sicherheit und modernes Wohnen kombiniert, ist im 2. Bezirk sehr gefragt und stellt gleichzeitig eine wertbeständige Investition dar.

Das Gebäude wird kontinuierlich renoviert. In den letzten zwei Jahren wurden die kompletten Wasser- und Heizungsleitungen ausgetauscht.
Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein Fitnessraum mit Geräten und Sauna zur Verfügung.

PARKMÖGLICHKEIT:
2 eigene Tiefgaragenplätze sind verpflichtend zu erwerben, Preis je Garage 15 Millionen HUF (mit separatem Grundbuchblatt).

PREIS: Wohnung 199,9 Millionen HUF + 2 Garagen: 30 Millionen HUF + 5 Millionen HUF für den Abstellraum

FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG IDEAL:
- Für Familien, die innerhalb der Stadt Ruhe suchen.
- Für Führungskräfte und Unternehmer, die in einem Premiumumfeld leben möchten.
- Für Investoren, die eine wertbeständige Immobilie suchen.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung – wir sind flexibel und zeigen die Wohnung auch am Wochenende!

Weiterlesen