Freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen an der Grenze des 12. und 2. Bezirks, im Diós-árok, in der Nähe des Szent János Krankenhauses.
Das ist wirklich eine Seltenheit: Kein riesiger Palast mit mehreren hundert Quadratmetern, sondern ein bewohnbares, 140-180 m² großes, begehbares Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage, mit großem eigenem Garten, Doppelgarage, Terrasse und südwestlicher Ausrichtung. Das Haus steht auf einem 711 m² großen, leicht abfallenden Grundstück, umgeben von alten Bäumen.
Die Immobilie ist sowohl rechtlich (kein ungeteilter Miteigentumsanteil, saubere Grundbucheintragung) als auch physisch (begehbares Einfamilienhaus, kein Doppelhaus, keine Wohnung) eigenständig, was in dieser Größe im Bezirk weiterhin selten ist.

Das derzeitige Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 umgebaut, daher ist es sowohl technisch als auch optisch renovierungs- oder umbaubedürftig.

Die aktuelle Größe des Hauses beträgt insgesamt 146,5 m² mit folgender Aufteilung: Im Eingangsbereich befinden sich zwei separate Garagen, im Erdgeschoss Küche, Wohnzimmer, eine 24,5 m² große Terrasse, Badezimmer und WC, im Dachgeschoss zwei größere und zwei kleinere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Für den Umbau hat der derzeitige Eigentümer einen modernen, zweigeschossigen, flachdachigen Einfamilienhaus-Modernisierungsplan erstellt, der bereits vom Bezirksbauausschuss genehmigt wurde.
Die Bebauung kann entweder basierend auf den genehmigten Plänen oder nach eigenen Vorstellungen mit anderen Plänen erweitert werden, so dass die Nettowohnfläche auf 186 m² vergrößert werden kann.

Die Lage der Immobilie ist wirklich hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt, Straßenbahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Buda, der Széll Kálmán Platz, ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10-15 Minuten erreichbar. Zahlreiche staatliche und internationale Schulen befinden sich sowohl im 12. als auch im 2. Bezirk in leichter Erreichbarkeit.

Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und vollständig geräumt, sodass sie sofort bezogen werden kann.

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