INDUSTRIEGRUNDSTÜCK IN GYÁL ZU VERKAUFEN – STRATEGISCHE LAGE, HERVORRAGENDE INVESTITION!

Achtung Investoren und Unternehmer!

Außergewöhnliche Gelegenheit in einem der dynamischsten Industriegebiete von Gyál!

6043 m² großes Industriegrundstück (GKSZ-3) in unmittelbarer Nähe des Tesco-Logistikzentrums mit exzellenter Verkehrsanbindung zu verkaufen. Das Grundstück eignet sich ideal für Logistik, Lagerhaltung oder industrielle Entwicklung.

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📍 LAGE – DIE BASIS FÜR IHREN GESCHÄFTSERFOLG
• Direkter Nachbar: Tesco Logistikzentrum
• Autobahnen M0 und M5 nur ca. 2 km entfernt
• Hervorragende Erreichbarkeit für LKW und PKW
• Kontinuierlich wachsendes Industrie- und Gewerbegebiet
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📐 GRUNDSTÜCKSDATEN
• Größe: 6043 m²
• Zonierungsklassifizierung: GKSZ-3
• Status: Innenbereich, 1/1 Firmeneigentum
• Rechtsstreit- und lastenfrei – schnelle Abwicklung
• Strom: 3x50 V (in Vorbereitung)
• Versorgungseinrichtungen: Wasser, Abwasser, Gas an der Straße
• Richtpreis: zzgl. MwSt. (für Unternehmen günstig)
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🏗️ AUSBAUMÖGLICHKEITEN (GKSZ-3)
• Ausbaubarkeit: max. 45 %
• Gebäudehöhe: max. 10 m²
• Flächenindex: 1,0
• Mindestgrünfläche: 20 %
• Montageart: freistehend
• Vorgarten: mind. 10 m²
• Seiten- und Hintergarten: mind. 7 m²
• 45 % der Montagefläche unterirdisch möglich
➡️ Ideal für die Entwicklung eines Lagers, eines Geländes, eines Logistikzentrums oder einer Leichtindustriehalle.

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🎯 FÜR WEN SIND WIR GEEIGNET?

✔ Logistikunternehmen
✔ Lagerunternehmen
✔ Industrie- und Bauträger
✔ Investoren mit dem Ziel langfristiger Wertsteigerung
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💼 WAS MACHT DIESES ANGEBOT BESONDERS?

• Strategische Lage in einem erstklassigen Industriegebiet
• Sofort bebaubare Parameter
• Stabiles Umfeld, starke Marktnachfrage
• Hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit
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📞 Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie das volle Potenzial des Grundstücks!

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