Sonnige 1-Zimmer-Wohnung im Grünen mit Panoramablick in Toplage zu verkaufen

In Szekszárd, Kőrösi Csoma Sándor utca 18, steht eine sofort bezugsfertige, 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage zum Verkauf.

Einer der größten Vorzüge dieser Wohnung ist ihre außergewöhnliche Lage: Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung mit vielen Bäumen, frischer Luft und einem wunderschönen Panoramablick auf die Hügel. Dank der sonnigen Lage und der Ausstattung im ersten Stock ist sie ein äußerst angenehmes Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlt.

Der wichtigste Faktor bei einer Immobilie ist immer die Lage. Eine Wohnung kann renoviert, umgebaut oder modernisiert werden – aber ihre Lage und ihr Umfeld bleiben unverändert. Diese Wohnung zeichnet sich in dieser Hinsicht durch herausragende Merkmale aus.

Es ist ein wahrer Genuss, hier zu wohnen. Die Wohnung ist sonnig, freundlich, hat eine angenehme Temperatur, extrem niedrige Nebenkosten und befindet sich in einer ruhigen Umgebung, die immer seltener wird. Die Wohnung liegt inmitten eines grünen Gürtels mit Bäumen, Vogelgezwitscher, sauberer Luft, herrlicher Aussicht und Ruhe. Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreichbar.

In der Nähe finden Sie:

- Supermarkt
- Apotheke
- Arzt- und Kinderarztpraxis
- Bushaltestelle
- Kita, Kindergarten und Schule
- moderne Spielplätze

Die Wohnanlage ist besonders familienfreundlich und bietet hohen Wohnkomfort. Dank der Lage der Wohnung ist der Lärm von Kindern nicht zu hören – absolute Ruhe ist garantiert.

Hauptmerkmale:

54 m² Wohnfläche
2 separate Zimmer
Balkon
Separates Bad und WC
Separate Speisekammer/Vorratskammer
Großer Einbauschrank
Eigener abschließbarer Abstellraum im Keller
Klimaanlage
Sehr niedrige Nebenkosten
Ruhiges, gepflegtes Treppenhaus
Kostenlose Parkplätze rund ums Haus

Die Immobilie wird regelmäßig instand gehalten und an mehreren Stellen renoviert, sodass Sie ohne große Kosten einziehen können.

Die Wohnung wird mit sparsamen Gaskonvektoren beheizt, die die Räume auch bei minimalem Verbrauch effizient heizen. Die Wohnung ist angenehm warm, und die Nebenkosten sind sehr niedrig.

Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen funktionstüchtigen Kachelofen, der nicht nur für Gemütlichkeit sorgt, sondern auch eine alternative Heizmöglichkeit bietet. Mit dem knisternden Feuer lässt sich eine besonders behagliche Winteratmosphäre schaffen. Früher wurde die Wohnung damit beheizt, heute dient er nur noch der Dekoration und der Stimmungsgestaltung. Gleichzeitig bietet er aber auch eine zusätzliche Heizoption – ein besonderer Vorteil, da nicht viele Wohnungen über einen solchen Ofen verfügen. Heutzutage ist die Installation eines solchen Kachelofens eine sehr kostspielige Angelegenheit.


Das Badezimmer verfügt über eine renovierte, moderne Duschkabine und neue Wasserleitungen. Das Schlafzimmer hat isolierte Kunststofffenster und -türen mit Rollläden und Moskitonetzen. Warmwasser wird von einem neuen Elektroboiler bereitgestellt.


Das Stadtzentrum ist schnell mit dem Auto, Bus oder sogar zu Fuß erreichbar.


Diese Wohnung ist ideal für junge Paare, Familien, Senioren oder auch als Kapitalanlage geeignet, da die hervorragende Lage, das angenehme Wohnumfeld und die niedrigen Nebenkosten langfristig einen hohen Wert darstellen.

Die Wohnung ist lastenfrei und sofort bezugsfertig.

*Zum vergünstigten Wohnungsbaudarlehen: Eltern können für ihre Kinder oder Geschwister ein vergünstigtes Darlehen beantragen. Nutzen Sie diese Möglichkeit, solange sie besteht, da nicht bekannt ist, wie lange dieses Darlehen zu diesen Konditionen noch verfügbar ist.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

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