Eines der am besten gelegenen, neu gebauten und energieeffizienten Wohnprojekte in Zugló! PREMIUM-LEBENSGEFÜHL FÜR FAMILIEN IM HERZEN VON ZUGLÓ!
ERMÄSSIGTER IMMOBILIENPREIS! 1 LAGERRAUM ALS GESCHENK bis zum 31. Mai 2026!
DIE VERKAUFSPREISE BEINHALTEN BEREITS DIE ANWALTSKOSTEN UND DIE ERSCHLIESSUNGSGEBÜHREN!

Neu gebaute, hochwertige und energieeffiziente Wohnungen im Herzen von Zugló zu verkaufen. Die moderne Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Diese Projektentwicklung mit hohem technischem Standard ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein geräumiges, komfortables und ruhiges Zuhause suchen.
Dank der hervorragenden Lage und des niedrigen Energiebedarfs ist es ideal zur Eigennutzung oder als rentable Investitionsmöglichkeit.

Dieses Inserat bezieht sich auf eine zum Innenhof gelegene, ruhige, nach Osten ausgerichtete Wohnung im 1. Obergeschoss mit hervorragender Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt 69,91 m² (1 Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) und verfügt über drei Balkone mit einer Gesamtfläche von 15,82 m², die direkt von beiden Schlafzimmern sowie vom Wohnzimmer aus zugänglich sind.
URSPRÜNGLICHER Verkaufspreis: brutto 121.900.000 HUF | AKTUELLER AKTIONSPREIS: brutto 117.900.000 HUF!
Eine besonders gute Wahl für Familien oder Paare, auch ideal für das Homeoffice geeignet.
Zusätzlich zur Wohnung schenken wir Ihnen bis zum 31. Mai 2026 einen Lagerraum (2-4 m²). Optional kann ein Stellplatz (auch mit E-Ladestation verfügbar) in der Tiefgarage im Erdgeschoss erworben werden.

Auf Wunsch planen unsere Innenarchitekten die Innenräume nach Ihren Vorstellungen und unterstützen Sie bei der Auswahl und dem Kauf von Möbeln und Einrichtungsgegenständen zu günstigen Konditionen.

Voraussichtliche Übergabe: Ende 2026.
Technische Abnahme und Einreichung der Nutzungsgenehmigung: Herbst 2026.

Hauptmerkmale:
- Anzahl der Wohnungen: 15 Einheiten in zwei kleinen Gebäuden (9 und 6 Wohnungen).
- Gebäudestruktur: Erdgeschoss + 3 Stockwerke.
- Großzügige Grundrisse: 54–80 m² mit Wohnküche und 2–3 Schlafzimmern.
- Außenbereich: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.
- Grünflächen: Ein sorgfältig gestalteter Garten von 817 m² dient als Ort der Entspannung.
- Moderner Stil: Harmonische Einfügung in die grüne Wohngegend bei gleichzeitiger Nähe zum dynamischen Bosnyák tér (nur 300 m entfernt).

Lage und Erreichbarkeit:
- Nur 300 Meter vom Bosnyák tér entfernt.
- Ca. 10 Autominuten vom Stadtwäldchen (Városliget) und dem Heldenplatz entfernt.
- Hervorragende Anbindung an den ÖPNV: Straßenbahnen 3 und 62 sowie diverse Buslinien.
- Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Spielplätze, Apotheken und Ärztezentren sind fußläufig erreichbar.

Technische Spezifikationen:
- Energieeffizienz: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.
- Komfort: Hochwertige Fußbodenheizung, ergänzt durch elektrische Handtuchwärmer in den Bädern.
- Klimatisierung: Individuell steuerbare Heizung sowie Split-Klimaanlagen in jeder Wohnung.
- Smart Meter: Fernauslesbare Wasser- und Wärmemengenzähler.
- Fenster: Ausgestattet mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden.
- E-Mobilität: Lademöglichkeit für Elektroautos (11 kW) an 7 Stellplätzen.
- Barrierefreiheit: 8-Personen-Aufzug in beiden Gebäuden sowie beheizte Garagenrampen.

Warum sich der Kauf hier lohnt:
- Familienfreundliche, ruhige und dennoch zentrale Lage.
- Premium-Ausführung und hohe technische Qualität.
- Niedrige Unterhaltskosten durch moderne Technologien.
- Zuverlässiger Bauträger mit exzellenten Referenzen.
- Faire Zahlungsbedingungen und Zeitpläne.

Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute und wählen Sie Ihre ideale Wohnung in dieser modernen, energieeffizienten Wohnanlage!
ES SIND NOCH WOHNUNGEN VERFÜGBAR!

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