Sofort bezugsfertige, barrierefreie, neuartige, schöne Wohnung mit großer Terrasse und niedrigen Unterhaltskosten im Wohnpark Ciprus, in 1087 Budapest zu verkaufen.

Die Immobilie befindet sich neben der ehemaligen Künstlerkolonie in einem grossen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstrasse, auf einem umzäunten, geschlossenen Grundstück mit begrüntem Innenhof. In der Gegend sind heutzutage vor allem neuere, moderne und neu gebaute Häuser, in denen vor allem Menschen aus der Mittelschicht leben.

Die Wohnung ist für jeden geeignet, aber aufgrund der barrierefreien Zugänglichkeit besonders ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie für Hundebesitzer, da sich ihr Liebling (und auch Sie) hier auf der Terrasse sonnen kann.

Im Bezirk gibt es zahlreiche Hochschulen, allen voran die Semmelweis Universität für Medizin, weshalb die Immobilie auch für Studierende interessant sein könnte.

Der Grundriss ist hervorragend, beide Zimmer haben eine Tür zur Terrasse.

Extras:

- Bad mit Fenster und Badewanne

- Fenster mit Rollläden in allen Räumen

- Einbauküche mit Küchengeräten

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- überdachte Terrasse und kleiner Garten

- grosser Aufbewahrungsschrank auf der Terrasse

- „One" TV installiert

Größe: Innenfläche 47,17 m², Terrasse 11,19 m², Garten 4,45 m². Die Hälfte der Terrasse wird zur Grundfläche hinzugerechnet, was so 52,77 m² beträgt. Danach richtet sich der Kaufpreis und auch das Hausgeld, was derzeit 21.600,- HUF (ca. 60 Euro) pro Monat beträgt.

Zur Innenfläche gehören: Vorraum, Küche, Flur, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, Vorratskammer.

Energiekosten: Alles, d.h. Strom, Kaltwasser, Warmwasser und Heizung ist nach individuellem Verbrauch monatlich zu bezahlen.

Direkt neben dem Haus befinden sich ein kleiner Park, ein Spielplatz und ein Hundespielplatz.

Parken: auf der Strasse oder man kann von anderen Eigentümern einen Stellplatz in der Tiefgarage mieten oder kaufen.

Die Ausrichtung der Zimmerfenster ist nach Osten.

Unter dem Fenster der Wohnung wird nicht geparkt und die unerträglich heisse Nachmittagssonne knallt auch nicht hinein. "Schön sonnig" und "lichtdurchflutet" bedeuten jetzt höllisch heiss, nicht wie früher.

Umbaumöglichkeit: Aus der Vorratskammer kann ein separates WC mit Dusche eingerichtet werden. Wo es im Haus in einer Wohnung ein separates WC gibt, wurde dies beim Bau so gelöst, und somit gibt es keinen Abstellraum. Ausserdem kann das grössere Zimmer mit einer Wand geschlossen werden.

Einkaufen ohne Anspruch auf Vollständigkeit: kleiner Laden im Haus, in unmittelbarer Nähe ein grosser Reformkostladen, Lidl, Penny, Apotheke, Tankstelle, Post 1 Haltestelle entfernt, Aréna Mall Einkaufszentrum 3 Haltestellen entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuss erreichbar. EU-Bürger über 65 fahren umsonst.

Die Wohnung ist frei von Rechtsansprüchen, Belastungen und Forderungen, hat ein Eigentümer, sodass der Kauf ohne Hindernisse sofort abgewickelt werden und die Wohnung danach sofort bezogen werden kann.

Ich bitte darum, dass sich nur ernsthaft kaufwillige Interessenten mit ausreichenden finanziellen Mitteln melden, da die Besichtigung mit einer 7-stündigen Fahrt verbunden ist und ich mir unnötige Mühen ersparen möchte. Auf den Bildern ist der aktuelle Zustand zu sehen.

Die Besichtigung würde aufgrund des oben genannten Umstandes in der Regel samstags stattfinden, ausschließlich nach vorheriger Anmeldung spätestens am Vortag. In Ausnahmefällen ist eine Abweichung davon möglich.

Sollte ich den Anruf nicht entgegennehmen, rufen Sie bitte mehrmals an oder schreiben Sie E-Mail.

Der Kaufpreis wäre vor allem, aber nicht ausschließlich in einer westlichen Währung zu bezahlen. Wenn Sie Ihr Geld im Ausland haben, denken Sie bitte nicht daran, es nach Ungarn zu überweisen und hier umzutauschen, da die Bankgebühren enorm sind.
Also zuerst alles regeln und dann bei der Bezahlung den Wünschen des Verkäufers entsprechend handeln.
In der Anzeige angegebene Europreis stimmt nicht genau überein, da das System den Europreis nicht aktualisiert. Der genaue Kaufpreis wird am Tag des des Kaufs mit dem dann geltenden Wechselkurs berechnet.

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