Atemberaubende Luxusvilla mit Panoramablick am Széchenyi-Hügel – Eleganz auf neuem Niveau in Buda

In einem der exklusivsten Viertel des 12. Bezirks, am sonnenverwöhnten Südhang des Széchenyi-Hügels, befindet sich diese einzigartige Luxusvilla mit etwa 1400 m² Wohnfläche, die die zeitlose Würde klassischer Paläste mit modernster Technologie und zeitgenössischem Luxuskomfort vereint. Die imposante Villa und der dazugehörige, 1961 m² große, sorgfältig gestaltete Parkgarten stehen in jedem Detail für kompromisslose Qualität, anspruchsvollen Geschmack und zeitlose Eleganz – eine der exklusivsten Privatresidenzen Budapests.

Hauptmerkmale

Wohnfläche: etwa 1400 m² Luxusresidenz Gesamtfläche
Grundstück: 1961 m² intim, parkähnlich gestaltet, mit Außenpool und Grillbereich
Zimmer: 9 großzügige Räume, davon 7 elegante Schlafzimmer
Badezimmer: 5 exklusive Badezimmer
Separates Personalapartment mit diskreter Lage
Wellnessbereich: exklusiver Wellnessbereich mit Innenpool, Jacuzzi, Lounge, finnischer Sauna und Dampfkabine
Heizung/Kühlung: moderne Fußbodenheizung und Deckenkühlung für maximalen Komfort
Klimatisierung: zentrale Klimaanlage mit zonenweiser Steuerung
Parken: Tiefgarage für 6–8 Fahrzeuge mit Wendeanlage für bequemes Einparken

Einzigartige architektonische Lösungen und edle Materialien

Jedes Detail der Villa ist ein echtes Meisterwerk: die harmonische Kombination von Marmor, Onyx und edlem Holz schafft eine perfekte Einheit mit modernster Technologie. Die großzügigen, repräsentativen Räume mit hohen Decken erzeugen durch Licht und Raumdynamik eine besondere Atmosphäre, die gleichermaßen beeindruckend und zeitlos ist.

Das Innenarchitekturkonzept wurde 2020 von einem der renommiertesten Designerteams Ungarns entworfen. Das Ergebnis ist eine zeitgenössische Neuinterpretation klassischer Eleganz: ein Interieur, das monumental und zugleich feinfühlig behaglich ist und in jedem Detail Premiumqualität verkörpert.

Luxus bis ins kleinste Detail

Die Innenräume spiegeln auf jeder Ebene bewusstes Design und anspruchsvolle Ästhetik wider. Jede Materialwahl, jede Linienführung und Lichtquelle ist präzise komponiert und Teil eines einheitlichen Konzepts.

Das großzügige, repräsentative Wohnzimmer, das mit Kristallleuchtern betonte Esszimmer, die klar strukturierte, elegant abgetrennte Küche sowie die atmosphärische Weinstube und Lounge vermitteln ein stimmiges Lebensgefühl: eine Welt der Ruhe, des Erfolgs und zurückhaltender, dennoch markanter Raffinesse.

Grundriss

Erdgeschoss: Der repräsentative Haupteingang führt in ein elegantes Foyer mit Garderobe und Gäste-WC. Auf dieser Ebene befinden sich ein Arbeitszimmer sowie das große, imposante Wohnzimmer mit Panoramaterrasse. Angrenzend gibt es eine exklusive Bar/Lounge, ein repräsentatives Esszimmer sowie eine komplett abgetrennte Küche mit separatem Eingang und großzügiger Speisekammer.

Hier befindet sich auch der einzigartige Wellnessbereich mit einem 18 Meter langen, exklusiven Innenpool mit versenkbarem Glasdach. Zudem sorgen ein Jacuzzi für 8–10 Personen, finnische Sauna, Dampfkabine und Lounge für vollkommene Entspannung.

Obergeschoss: Ein beeindruckendes Apartment mit Panoramaterrasse, eigenem exklusivem Badezimmer und zwei großen Ankleidezimmern. Auf dieser Ebene liegen außerdem zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein separater Yoga-/Trainingsraum.

Dachgeschoss: Ein großzügiger, multifunktionaler Wohn-/Freizeitraum, der bei Bedarf in weitere Zimmer umgewandelt werden kann, Flur, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten flexible Nutzung und Komfort.

Unterstes Niveau: Große Garage für etwa 6 Fahrzeuge mit Wendeanlage, exklusive Zigarrenlounge, Weinkeller und mehrere Abstellräume.

Zwischengeschoss: Service- und Haushaltsräume, Personalapartment sowie Haustechnik (Heizraum).

Die Ebenen der Villa sind durch zwei imposante Treppen verbunden; außer der obersten Etage sorgt ein eleganter Personenaufzug für komfortable Erreichbarkeit.

Garten – eine Oase der Ruhe

Der 1961 m² große, sorgfältig parkähnlich gestaltete Garten ist eine natürliche und dennoch repräsentative Erweiterung der Villa. Die Grünflächen werden ganzjährig durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt und präsentieren sich stets gepflegt und elegant.

Der outdoor Infinity-Pool verbindet Luxus und Ruhe auf besondere Weise, ergänzt durch zwei elegante Springbrunnen mit sanftem Wasserspiel, die die Atmosphäre zusätzlich verfeinern. Der komplett ausgestattete Grillplatz bietet den idealen Rahmen für Freundes- und Familienzusammenkünfte in diskreter, dennoch hochwertiger Umgebung.

Die Panoramaterrassen bieten die perfekte Balance zwischen Erholung und Repräsentation. Von hier aus genießt man täglich den Ausblick auf Budapest – ein Erlebnis mit einer der schönsten Perspektiven der Stadt.

Technologie, die Luxus möglich macht

Die Villa verfügt über eine moderne, hochkomfortable Haustechnik: Fußbodenheizung und Deckenkühlung garantieren ganzjährig optimalen Temperaturkomfort, ergänzt durch Gasheizung und zentrale Klimaanlage.

Die intelligente Haussteuerung bündelt alle wichtigen Funktionen in einem System – Licht, Temperatur und viele weitere Systeme sind zonenweise und nach Bedarf regelbar. Diese Technologie macht täglichen Luxus selbstverständlich.

Ausgezeichnete Lage

Die Villa liegt in einer der ruhigsten, sichersten und zugleich nobelsten Grünzonen Budapests, nur 10–15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Umfeld ist zugleich ruhig, naturnah und repräsentativ – eine seltene Kombination, die diese Immobilie zur idealen Wahl für all jene macht, die exklusiven Lebensstil mit Stadtnähe und völliger Diskretion verbinden möchten.

Eine Villa – ein Lebensstil

Diese Villa verkörpert die wahre Essenz des Luxus in Buda. Eine Immobilie, die über das Konzept eines Zuhauses hinausgeht und einen anspruchsvollen, bewussten Lebensstil repräsentiert.

Sie ist für Menschen geschaffen, die nicht nur das Hervorragende suchen, sondern Perfektion ohne Kompromisse und in zeitloser Qualität leben möchten.

Wenn Sie die Atmosphäre und Dimension dieser einzigartigen Residenz persönlich erleben möchten, kontaktieren Sie uns gerne. Wir organisieren eine private Besichtigung, bei der Sie die höchste Stufe des Budapester Luxus selbst erfahren können.

Dr. Zsuzsa Vincellér

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