Wunderschöne, vollständig möblierte Wohnung in der Innenstadt von Budapest direkt vom Eigentümer zu verkaufen!

Die Wohnung wurde von einem professionellen Innenarchitekten mit hochwertigen Materialien und Geräten eingerichtet und ausgestattet. Großes Wohnzimmer plus 1 geräumiges Schlafzimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 errichtet und befindet sich nach wie vor in ausgezeichnetem Zustand.

Die Gegend heißt Újlipótváros und ist der Teil des 13. Bezirks, der dem Ungarischen Parlamentsgebäude und dem Stadtzentrum am nächsten liegt. Sie gilt als prestigeträchtige Innenstadtlage.

Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Westend, der Margareteninsel, dem Nyugati-Platz, dem Bahnhof Nyugati, dem Szent-István-Boulevard, dem Jászai-Mari-Platz, der Pozsonyi-Straße und dem Vígszínház (Theater). Der Straßenname lautet Hegedűs Gyula utca.

- Zentrale Hausheizung (die Temperatur kann in der Wohnung individuell geregelt werden).

- Die Wohnung wurde 2014 sowohl technisch als auch ästhetisch umfassend nach höchsten Standards modernisiert. Seitdem wurde sie nur von zwei ordentlichen, nichtrauchenden und sauberen Mietern bewohnt.

- Vollständig barrierefrei (unter anderem dank des modernen Aufzugs im Gebäude).

- Großer und gut ausgestatteter Fitnessraum im Erdgeschoss.

- Breitbandinternet (One).

- Wird vollständig möbliert und mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet verkauft.

- Professionelles und hilfsbereites Hausverwaltungs-Team.

- Geräumiges Badezimmer mit sowohl Duschkabine als auch Badewanne. Große Einbauspiegelschränke im Schlafzimmer und im Flur.

- Moderne Klimaanlage von Gree (zum Heizen und Kühlen) im Wohnzimmer installiert.

- Trotz der relativen Nähe (ca. 200 Meter) ist der Lärm des Szent-István-Boulevards nicht hörbar.

- Morgens sonnig, wenn die Sonnenstrahlen auf wunderschöne Weise in die Räume fallen.

- Grüner Innenhof mit Vogelgesang während eines großen Teils des Jahres.

- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen (z. B. Drogerie Markt, Príma, Aldi, handwerkliche Bäckereien, Konditoreien, Obst- und Gemüseläden) sowie Dienstleister in unmittelbarer Nähe.

- Die renommierte Pozsonyi-Straße mit einigen der besten Bars, Cafés und Restaurants der Stadt befindet sich nur einen Steinwurf entfernt.

- Die Donau ist vom Gebäude aus in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar.

Kaufpreis: 329.000 EUR.

Die Wohnung kann für eine hohe monatliche Miete von etwa 1.000–1.100 EUR vermietet werden.

Die monatlichen Nebenkosten betragen ungefähr 120 EUR (einschließlich der gemeinsamen Kosten von 80 EUR).

Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz. Parken auf der Straße ist jedoch möglich.

Die Wohnung wurde bisher ausschließlich als Nichtraucherwohnung genutzt.

Ideal geeignet für Einzelpersonen und Paare.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. EUR, USD und HUF werden akzeptiert.

Genießen Sie die Vorteile des Innenstadtlebens mit einer großen Auswahl an Annehmlichkeiten und der Margareteninsel in fußläufiger Entfernung. Ein echtes Zuhause zum Verlieben auf den ersten Blick, in das Sie sofort mit einem Koffer einziehen können – mehr braucht es nicht.

Wir sind außerdem an einem Tausch unserer Wohnung gegen eine barrierefreie, modernisierte Wohnung in einem nach 2000 erbauten Mehrfamilienhaus auf der Budaer Seite von Budapest interessiert. Eine eventuelle Wertdifferenz würden wir selbstverständlich ausgleichen.

Ebenso sind wir an einem Wohnungstausch gegen eine Wohnung in einer westeuropäischen Stadt wie zum Beispiel Wien, Berlin, Salzburg, Brüssel, Klagenfurt, Innsbruck, Baden bei Wien, Mödling, München oder Amsterdam interessiert. Auch hier sind wir bereit, eine etwaige Wertdifferenz zu übernehmen.

Wir sprechen Englisch, Deutsch und Ungarisch.

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