Großzügiges Reihenhaus mit eigenem Garten in Zamárdi – nur 150 m vom Wasser entfernt

In einer der begehrtesten Straßen von Zamárdi – der nächstgelegenen Wohnstraße, die direkt zum Plattensee führt – bieten wir ein dreistöckiges, fortlaufend renoviertes Haus mit außergewöhnlichen Eigenschaften zum Verkauf an. Rechtlich gesehen handelt es sich um eine Eigentumswohnung auf einem ungeteilten Gemeinschaftsgrundstück, für das jedoch eine anwaltlich beglaubigte Nutzungsvereinbarung vorliegt. Somit gehört dazu ein 382 m² großer Garten zur Alleinnutzung, aufgeteilt in Vorder- und Hintergarten.

Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt ca. 131 m². Die Aufteilung und Größe ermöglichen sowohl das Zusammenleben mehrerer Generationen als auch die Nutzung als Ferienhaus oder als rentables Anlageobjekt. Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Da das Obergeschoss zusätzlich über einen separaten Außenzugang verfügt, können die Etagen bei Bedarf auch komplett autark voneinander genutzt werden.

Umfassende Modernisierungen in den letzten Jahren:
2024: Komplette Renovierung der Badezimmer im Obergeschoss, inklusive neuer Wasser- und Stromleitungen sowie neuer Fliesen und Bodenbeläge.

2025: Das gesamte Erdgeschoss erhielt neue Bodenbeläge, zudem wurden eine neue Küche und ein neues WC eingebaut.

Seit 2020: Die Fenster und Türen wurden fortlaufend gegen moderne Elemente ausgetauscht.

Heizung & Kühlung: Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Heizkörpern, im Erdgeschoss sorgt zudem ein gemütlicher Kachelofen für Wärme. Alle Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Raumaufteilung im Detail
Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich, Speisekammer, ein derzeit als Schlafzimmer genutzter Raum (ursprünglich eine Garage), Badezimmer, separates WC sowie Terrassen mit Nord- und Südausrichtung.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche, ein heller Gemeinschaftsraum / Wintergarten und ein Nordbalkon.

Dachgeschoss: Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Garten und Parkmöglichkeiten
Im südlichen Teil des Gartens steht ein kleines Holzhaus, das sich ideal als Geräteschuppen eignet. Zum Grundstück gehört außerdem ein eigener Brunnen (Bohrbrunnen).

Das Parken ist äußerst flexibel gestaltet, mit Platz für mehrere Fahrzeuge:

Im eigenen Vordergarten,

Im eigenen Hintergarten,

Sowie ein fester Stellplatz auf der gemeinsamen Zufahrt zwischen den beiden Immobilien.

Lage
Die Lage der Immobilie ist hervorragend: Das Ufer des Plattensees (Balaton) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Straße, aber dennoch nah am Ortszentrum, an allen wichtigen Dienstleistern und den belebtesten Bereichen der Stadt.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

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