ZU VERMIETEN | Pasarét, Bezirk II, Budapest | 64 m² | 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer
1.200 € / Monat + Nebenkosten
Sofort verfügbar | Langfristige Miete

Renovierte 64 m² Wohnung mit Zugang zu einem 6.000 m² großen Gemeinschaftsgarten.
Haustierfreundlich, familienfreundlich, kostenloses Parken, planbare Nebenkosten und sofort verfügbar.

Gelegen im Stadtteil Pasarét im II. Bezirk von Budapest bietet diese renovierte Wohnung eine seltene Kombination aus Natur, Sicherheit, Gemeinschaft und guter Erreichbarkeit der Innenstadt.

GRÜNE UMGEBUNG & GROßER GEMEINSCHAFTSGARTEN
Direkter Zugang vom erhöhten Erdgeschoss zu einem wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Ca. 6.000 m² angelegte Grünfläche.
Reife Bäume, Rasenflächen und natürliche Umgebung.
Ein Gärtner kümmert sich ganzjährig um die Pflege.
Eigener Spielplatz ausschließlich für Bewohner.
Geschlossener, sicherer Bereich – ideal zum Radfahren, Inlineskaten und Spielen im Freien.
Alle Räume blicken ins Grüne und bieten ruhige, natürliche Ausblicke.

OBJEKTDETAILS
64 m² Wohnung.
Erhöhtes Erdgeschoss.
Aufteilung: 3 separate Schlafzimmer plus offenes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche.
Voll ausgestattete Küche mit Bosch Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube.
Begehbarer Kleiderschrank mit eingebautem Stauraumsystem und Spiegel-Schiebetüren.
Separates WC.
Privater, abschließbarer 2 m² Kellerabstellraum.

LICHT & AUSRICHTUNG
Süd-südwestliche Ausrichtung.
Große Fenster im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer sorgen den ganzen Tag für viel Tageslicht.
Im Sommer spenden die umliegenden Bäume angenehmen Schatten.
Im Winter sorgt der niedrigere Sonnenstand für helle Innenräume.

GEBÄUDEQUALITÄT & GEMEINSCHAFT
Vor ca. 5 Jahren komplett renoviert.
Dreifach verglaste Fenster für Wärme- und Schallschutz.
Ruhige, familienfreundliche Wohnanlage.
Gelegentliche Gemeinschaftsveranstaltungen und Familienprogramme.
Teilweise möbliert (Küche, Wohnzimmermöbel, Bett, Einbauschränke).
Dekorationsgegenstände auf den Fotos sind nicht enthalten.

PLANBARE MONATLICHE KOSTEN
Miete: 430.000 HUF / Monat
Gemeinkosten: 25.000 HUF / Monat
Fixe Heiz- und Wasserpauschale: 25.000 HUF / Monat
Strom: ca. 5.000 HUF / Monat
Gas: ca. 5.000 HUF / Monat

VORTEILE BEI DEN NEBENKOSTEN
Fixe Heiz- und Wasserkosten das ganze Jahr über.
Gleiche Gebühr im Sommer und Winter.
Keine unerwarteten Heizkosten im Winter.
Einfache und planbare monatliche Budgetierung.

VERKEHR & INFRASTRUKTUR
10 Minuten bis Széll Kálmán tér mit dem Bus.
20–25 Minuten ins Stadtzentrum von Budapest.
ALDI und Post in 5 Gehminuten erreichbar.
Schulen, Kindergarten und Arztpraxis in der Nähe.
Pasarét Sportzentrum in der Umgebung.

IDEAL FÜR INTERNATIONALE MIETER
Gute Anbindung an internationale Schulen.
In der Nähe der British International School Budapest.
In der Nähe der American International School of Budapest.
Ideal für Expats, Berufstätige, Paare und kleine Familien.

VERMIETUNGSERFAHRUNG
Englischsprachiger Vermieter.
Reaktionsschnelle und zuverlässige Hausverwaltung.
Klare Kommunikation und schnelle Unterstützung.

ZUSÄTZLICHE MERKMALE
Kleine Haustiere erlaubt.
Kostenloses Parken innerhalb der geschlossenen Wohnanlage.
Gärtner kümmert sich um die Grünflächen.
Sofort verfügbar.
Nichtraucherwohnung.
Mindestmietdauer: 6 Monate.
Kaution: 2 Monatsmieten.

WAS DIESE IMMOBILIE EINZIGARTIG MACHT
6.000 m² privater Garten.
Sichere, grüne, familienfreundliche Umgebung.
Haustierfreundliches Wohnen.
Kostenloses Parken.
Sofort verfügbar.
Schnelle Anbindung ins Zentrum von Budapest.
Eine seltene Kombination aus Natur, Raum und Stadtnähe in einer der begehrtesten Wohnlagen Budapests.