Erdgeschosswohnung mit großem Balkon und eigenem Garten in Zöldmál

In einer ruhigen, grünen Gegend des 2. Bezirks von Budapest, in Zöldmál, bieten wir eine besondere Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang zum Kauf an. Die Wohnung ist Teil eines modernen, kleinen Mehrfamilienhauses.
Die Immobilie ist zur Rückseite ausgerichtet, nicht zur Straßenseite, was eine ruhigere und intimere Atmosphäre schafft. Dank der Hanglage bietet die Erdgeschosslage einen echten Gartenzugang, eine besonders wertvolle Eigenschaft in dieser Lage.

Wichtigste Daten:
Lage: Budapest 2. Bezirk, Zöldmál
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Süden
Wohnfläche: 109,18 m²
Balkon: 51 m²
Eigener Garten: 155 m²
Gartenzugang: ja
Kaufpreis: 480.495.000 HUF
Stellplatz: 15.000.000 HUF / Stück
Abstellraum: 1.500.000 HUF / m²
Bezug: sofort verfügbar

Grundriss:

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, familiengerechten Grundriss. Der zentrale Wohnbereich vereint Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und steht in direktem Kontakt zum großen Balkon und dem eigenen Garten.
Laut Grundriss umfasst die Immobilie:
- geräumige Küche mit Essbereich,
- helles Wohnzimmer,
- Eingangsbereich,
- Gästetoilette,
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad,
- zwei weitere Zimmer,
- zweites Badezimmer,
- Flur,
- großer Balkon,
- eigener Garten.

Die Aufteilung eignet sich komfortabel für eine Familie, ist aber auch ideal für diejenigen, die ein separates Arbeitszimmer, Gästezimmer oder gut getrenntes Kinderzimmer wünschen.

Balkon und eigener Garten:

Einer der größten Vorzüge der Wohnung ist der 51 m² große Balkon mit dem dazugehörigen 155 m² großen eigenen Garten.
Dieser Außenbereich ist nicht nur ein Zusatz, sondern ein wesentlicher Teil des Wohnraums. Die Größe des Balkons ermöglicht die Einrichtung eines Außenessplatzes, einer Lounge oder mehrerer Ruhebereiche.
Der eigene Garten ist besonders wertvoll für alle, die in der Stadt grünen, privaten Außenraum schätzen, sei es für Kinder, Hunde, Gäste oder einfach eine ruhige Tasse Kaffee am Morgen.

Technische Ausstattung und Komfort:

Die Immobilie ist ein Neubau mit modernen technischen Lösungen. Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, in den Schlafzimmern gibt es Rollläden, was in Bezug auf Lichtschutz, Wärmekomfort und Privatsphäre sehr praktisch ist.
Die Wohnung ist im aktuellen Zustand sofort bezugsfertig, was bei Neubauimmobilien ein großer Vorteil ist.

Parken und Lagerung:

Zur Wohnung kann ein Stellplatz erworben werden, der Preis beträgt:
15.000.000 HUF / Stück
Auch der Kauf eines Abstellraums ist möglich:
1.500.000 HUF / m²
Im Bereich des Mehrfamilienhauses stehen zusätzlich 2 oberirdische Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf ebenfalls gekauft werden können.

Warum ist diese Immobilie eine gute Wahl?

Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine Neubauwohnung im Budapester Westen suchen, ohne auf den Lebenskomfort eines eigenen Gartens und eines großen Balkons verzichten zu wollen. Die 109,18 m² Wohnfläche, der 51 m² Balkon und der 155 m² große Garten vermitteln ein hausähnliches Wohngefühl bei gleichzeitigem Komfort eines modernen Mehrfamilienhauses. Die rückwärtige Ausrichtung sorgt für eine privatere, ruhigere Atmosphäre, und die großen Außenflächen erhöhen die Nutzbarkeit im Alltag erheblich.

Für wen empfehlen wir diese Wohnung?

- Familien, die ein budapester Zuhause mit Gartenzugang suchen,
- Familien mit kleinen Kindern,
- Hundebesitzer,
- Paare, die eine größere, komfortable Wohnung bevorzugen,
- Home-Office-Arbeitende, die ein separates Zimmer benötigen,
- alle, die eine ruhigere Lage mit Blick in den Garten schätzen,
- Käufer, die eine sofort bezugsfertige Neubauwohnung in einer hochwertigen Budapester Lage suchen.

Kommen Sie vorbei und besichtigen Sie Ihr zukünftiges Zuhause mit uns. Rufen Sie an, auch am Wochenende – verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Sollte ich nicht ans Telefon gehen, rufe ich Sie selbstverständlich zurück!

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