In Buda, in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden, in der Nähe des Templom tér, der Klebelsberg Kulturkurie und des Széphalom-Einkaufszentrums, steht ein neu gebautes Einfamilienhaus mit Panorama zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück in ungeteiltem Gemeinschaftseigentum mit Nutzungsaufteilung.

Hauptdaten:
- Grundstücksanteil zur Nutzung: 742 m² (exklusive Nutzung)
- Anzahl der Zimmer: 4+1 (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer + Hobbyraum + Mehrzweckräume)
- Energieeffizienz: AA++ – nahezu Nullenergiebedarf

Ausstattung, Extras:
- Wärmepumpen-Heizung und -Kühlung mit Fan-Coil-System
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Wolf300)
- Dreifach verglaste Fenster, motorisierte Aluminiumrollläden
- Zentrale Staubsaugeranlage, Vorbereitung für Alarmanlage und Solaranlage
- Elektrisches Hörmann-Garagentor mit Fernbedienung
- Doppelgarage + Außenstellplatz auf eigenem Grundstücksteil
- 5 m³ Regenwasserspeicher, Vorbereitung für automatische Bewässerung
- Hochwertiger Zaun, Beleuchtung, Gehwege und Gartenbeläge

Aufteilung:
- Untergeschoss: Garage, Hobbyraum, Dusche-WC, Hauswirtschaftsraum
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essküche, Schlafzimmer, Dusche-WC, Ankleide, Terrasse in zwei Richtungen ausgerichtet
- Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Mehrzweck-Vorraum

Lage, Infrastruktur:
- Sehr gute Verkehrsanbindung: Bushaltestelle innerhalb von 500 Metern
- Kindergarten, Schule, Geschäft, Bäckerei in wenigen Gehminuten erreichbar
- Französische Schule 650 Meter entfernt, 9 Minuten zu Fuß
- Ruhige Sackgasse, freundliche Nachbarschaft, grüne Umgebung

Niedrige Betriebskosten, hervorragende Qualität – ein neu gebautes Zuhause in traumhafter Umgebung!

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und weitere Details.

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