AUFMERKSAMKEIT FÜR INVESTOREN UND PREMIUM-HAUSSUCHENDE: PANORAMISCHES BAUGRUNDSTÜCK IN PÁLVÖLGY ZU VERKAUFEN!

Im exklusiven und wertvollen Stadtteil Pálvölgy im 2. Bezirk von Budapest bieten wir ein außergewöhnliches, voll erschlossenes Baugrundstück zum Verkauf an.

Das 1548 m² große, leicht abfallende Grundstück liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Innenstadt und alle wichtigen Alltagsdienstleistungen schnell und bequem erreichbar. Die besondere Atmosphäre der Umgebung wird durch die ruhige Grünlage, die saubere Luft und den atemberaubenden Panoramablick über die Stadt geprägt.
Das Grundstück hat eine Straßenfront von 21 Metern, am oberen Ende 30 Meter Breite und eine Länge von 60 Metern. Darauf befindet sich ein ca. 230 m² großes, abzureißendes Gebäude.

Bebauungszone: LKE-2/SZ-10
Bebaubarkeitsparameter:
über Terrain bebaubare Fläche: 15% (232 m²)
unter Terrain bebaubare Fläche: 25% (387 m²)
allgemeiner Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4 m²/m²
Parkflächen-Geschossflächenzahl: 0,2 m²/m²
maximale Gebäudehöhe: 6 m
mindestens Grünflächenanteil: 75%

Die Immobilie bietet zudem ein besonderes Entwicklungspotenzial: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das darüber liegende 2000 m² große Grundstück zu erwerben, wodurch ein insgesamt 3548 m² großes, zwei straßenseitiges Grundstück entsteht – eine in dieser Gegend äußerst seltene Gelegenheit.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für eine exklusive Familienresidenz, eine mehrgenerationen Villa oder ein Premium-Entwicklungsprojekt mit vier Wohneinheiten in einer der begehrtesten Berglagen Budapests.

Wenn Sie eine wirklich außergewöhnliche Immobilie suchen, rufen Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

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