Offriamo in vendita un appartamento all’ultimo piano dal fascino unico, situato in una delle strade più ricercate e tranquille del II distretto di Budapest, all’interno di un elegante edificio residenziale in stile Bauhaus. Kút utca è una via silenziosa a senso unico, quasi priva di traffico, ma allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dal Ponte Margherita, da Széll Kálmán tér, dal centro commerciale Mammut, dal mercato di Fény utca, dal Millenáris Park e dall’Isola Margherita. La zona gode di collegamenti eccellenti grazie alla vicinanza di tram, autobus e linea HÉV.

L’edificio, costruito nei primi anni ’40, è un condominio ben mantenuto di sole 12 unità abitative. Dotato di isolamento termico, offre una luminosa scala recentemente rinnovata e un ampio giardino interno verde che garantisce tranquillità e un’atmosfera piacevole ai residenti.

L’appartamento di 84 m² dispone di ambienti spaziosi e molto luminosi, con soffitti alti quasi 3 metri. Attualmente è composto da due stanze e mezza con ampio ingresso/soggiorno, balcone, bagno separato dal WC e dispensa finestrata. Un ulteriore valore aggiunto è la doppia esposizione: la cucina e la mezza stanza si affacciano sul tranquillo giardino verde interno, mentre le stanze principali e il balcone, grazie all’esposizione sud-sudovest, godono di luce naturale per tutto il giorno e di una piacevole vista alberata.

L’immobile è stato completamente ristrutturato circa vent’anni fa; oggi può essere modernizzato secondo le proprie esigenze, ma con una semplice tinteggiatura è immediatamente abitabile. L’appartamento offre inoltre ottime possibilità di personalizzazione: creando una zona giorno con cucina americana, può essere facilmente trasformato in un appartamento con 3 camere oppure 2 camere e 2 mezze camere, risultando ideale anche per famiglie.

Il riscaldamento è centralizzato con radiatori, l’acqua calda è fornita da boiler elettrico e il gas è già allacciato. La proprietà comprende inoltre una cantina privata di 6 m² e un deposito biciclette comune chiuso. Le spese condominiali ammontano a 39.000 HUF al mese e includono anche il riscaldamento e il consumo dell’acqua.

Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera una casa elegante dal carattere signorile, in una posizione eccellente e in uno dei quartieri più amati di Budapest.

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