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Helle, renovierte Garçonniere in einem beliebten Teil von Zugló – sofort bezugsfertig

Diese 33 m² große Einzimmerwohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Zugló, in der Nähe der Róna utca und der Thököly út, im dritten Stock eines dreistöckigen Backsteingebäudes aus den 1950er Jahren (kein Aufzug).

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit separater Küche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC. Das Parkett im Zimmer wurde frisch renoviert, und die Wohnung ist seitdem unbewohnt, sodass der neue Eigentümer eine saubere, sofort bezugsfertige Immobilie übernehmen kann. Das Badezimmer wurde teilweise erneuert und mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Auch die Küche befindet sich in sehr gutem Zustand, mit in den letzten Jahren ausgetauschten Installationen.

Dank der südöstlichen Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell. Sie blickt auf den Innenhof und ist daher ruhig und angenehm. Zum Gebäude gehören außerdem ein Keller sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich.

Der technische Zustand ist ebenfalls vorteilhaft: Die Elektroinstallation wurde 2024 erweitert und entspricht somit den heutigen Anforderungen. Klimaanlage, Boiler, elektrische Heizpaneele sowie der Elektrobackofen mit Gasherd sind 2–4 Jahre alt und wurden nur wenig genutzt. Die Heizung ist elektrisch, Gas ist nur in der Küche vorhanden. Die Dachdämmung wurde 2021 erneuert, die Fassadendämmung wird derzeit modernisiert.

Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet: Bus- und Oberleitungsbuslinien, Geschäfte und Dienstleistungen sind bequem erreichbar.

Die Wohnung ist lastenfrei und kann sofort übernommen werden. Die monatlichen Neben- und Gemeinschaftskosten betragen zusammen etwa 50.000 HUF.

Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Kapitalanlage.

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