Renovierte, geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung MIT GARTEN im ruhigen Hegyvidék – XII. Bezirk

Objektbeschreibung
ZU VERKAUFEN in einem der grünsten und gefragtesten Teile des XII. Bezirks, in der Kiss János altábornagy utca 46., in einem gepflegten, klassischen, bürgerlichen Gebäude — eine 82 m² große Wohnung mit 3,5 Zimmern + Diele, renoviert im Jahr 2020, im Hochparterre – mit GARTENANTEIL und Abstellraum.

Die Immobilie befindet sich in einem Backsteingebäude, in dem große Fenster natürliches Licht in alle Räume lassen. Die Aufteilung mit 3,5 Zimmern + Diele ist äußerst flexibel: ideal für Familien, Homeoffice-Bedarf oder ein Gästezimmer — der Grundriss ermöglicht auch weitere Umgestaltungen.

Die Wohnung wurde 2020 renoviert und ist sofort bezugsfertig. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wirtschaftlichen und komfortablen Betrieb.

Wichtigste Merkmale:
· 82 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer + Diele
· 2020 renoviert, sofort bezugsfertig
· Hochparterre, Backsteinbau
· Große Fenster, viel natürliches Licht
· Garten / Gartenanteil
· Abstellraum
· Gas-Zentralheizung
· Möglichkeit zur Grundrissumgestaltung

Lage
Das Hegyvidék im XII. Bezirk ist eine der begehrtesten Wohngegenden Budapests: ein Villenviertel mit sauberer Luft, umgeben von Parks und Wäldern – dennoch mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Die Kiss János altábornagy utca ist eine ruhige, grüne Straße mit moderatem Verkehr und einer gepflegten, friedlichen Nachbarschaft.

In Gehweite befinden sich das MOM Park und das Hegyvidék Einkaufszentrum, zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien verbinden direkt mit dem Südbahnhof (Déli) und der U-Bahnlinie 2, von wo aus das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist.

Weitere Informationen
· Hausgeld: 26.500 HUF/Monat
· Parken auf der Straße möglich
· Frei von Lasten und Rechten Dritter
· Kurzfristig beziehbar

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