IM ZENTRUM VON SZOLNOK, IMMOBILIE MIT AUSGEZEICHNETER LAGE ZU VERKAUFEN – IDEAL FÜR INVESTOREN, UNTERNEHMER UND AUCH PRIVATNUTZUNG!

Im gefragten Teil des Szolnoker Stadtzentrums biete ich zum Verkauf ein vielseitig nutzbares Objekt auf einem 342 m² großen Grundstück an, das über viele Jahre erfolgreich als Geschäftslokal betrieben wurde. Die hervorragende Lage, die Schaufensterfront zur Straße und die gute Erreichbarkeit bieten eine wertvolle Investitionsmöglichkeit.

Das Objekt wurde über 25 Jahre für den Handel genutzt, ist derzeit leerstehend und kann vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden.

Hauptmerkmale:

- 342 m² großes Grundstück
- Gefragte Innenstadtlage
- Geschäftslokal mit Schaufensterfront zur Straße
- Klimatisierter Verkaufsraum (Midea-Klimaanlage)
- Heizung: Kachelofen und Gas-Konvektor
- 32 A elektrische Leistung
- Mehrere Lager- und Abstellräume
- Gepflasterter Innenhof
- Zufahrt für Lieferfahrzeuge in den Hof möglich
- Möglichkeit zur Einrichtung einer Garage
- Kostenpflichtige Parkplätze vor dem Gebäude
- Belastungsfreies Eigentum
- Alleinige Eigentumsrechte

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Aufgrund der Eigenschaften der Immobilie ist sie ideal geeignet für:

- Einzelhandelsgeschäft
- Ausstellungsraum
- Büro
- Dienstleistungszentrum
- Schönheitssalon
- Arztpraxis
- Rechtsanwalt- oder Steuerberaterbüro
- Webshop-Logistikzentrum
- Lagerbasis
- Handwerksbetrieb
- Gastronomie oder andere Unternehmenszwecke

Auch als Wohnimmobilie geeignet

Laut Grundbucheintrag ist die Immobilie als „entnommenes Wohnhaus, Hof, Wirtschaftsgebäude“ klassifiziert, sodass sie auch wieder als Wohnimmobilie genutzt werden kann. Aufgrund der zentralen Lage eignet sie sich ideal als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Lage, das Erscheinungsbild zur Straße und die flexible Nutzung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Szolnoker Immobilienmarkt.

Preisvorstellung: 74,9 Millionen HUF

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Kontaktieren Sie mich unter:

Csillik Hajnalka
Immobilienmaklerin
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5000 Szolnok, Ady Endre út 46.

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