Suchen Sie das kompromisslose Zuhause in Buda, wo vollständige Privatsphäre, 360-Grad-Lichtflut und maximalistisches Interior Design aufeinandertreffen?

Im exklusivsten Teil des 2. Bezirks, in der diplomatischen Umgebung von Törökvész, erwartet Sie diese preisgekrönte Luxusvilla im ungarisch-amerikanischen Stil. Im ersten Stock nimmt dieses exklusive Zuhause mit einer Nettowohnfläche von 180 m² eine komplette Ebene ein. Die Immobilie wurde von einem renommierten Innenarchitekten und Designer persönlich für sich selbst entworfen und umgesetzt – in höchster Qualität und zeitloser Eleganz.

- Nettowohnfläche von 180 m² – auf einer Ebene, perfekt separiert
- 22 m² überdachte Panoramaterrasse – mit Südwest-Ausrichtung und Blick auf die Budapester Berge
- Maximale Privatsphäre: Das Gebäude wurde komplett blickgeschützt errichtet
- Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer + ein großer begehbarer Kleiderschrank (zurückverwandelbar in ein 4. Schlafzimmer)
- Weitere Räume: Speisekammer in der Küche, geräumiger Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
- 360-Grad-Licht: Jedes Zimmer verfügt über Fenster, die Wohnung wird den ganzen Tag von Sonnenlicht durchflutet
- Ruhe und Frieden: Das Haus liegt fern vom Straßenverkehr
- Exklusiver Zugang: Moderner Glasaufzug bringt die Bewohner direkt von der Tiefgarage zur Wohnung
- Architektonisches Highlight: 3 Meter Deckenhöhe, 63 m² großer Wohnbereich mit amerikanischer Küche und Glas-Schiebetüren
- High-Tech und Luxusausstattung: Scavolini-Küche, Zentralstaubsauger, Fancoil-Heiz- und Kühlsystem
- Parken und Lagerung: 2 Tiefgaragenplätze + 17 m² Lagerraum zum Kauf + gemeinschaftliche Hofparkplätze

PANORAMA:
Von der 22 m² großen überdachten Terrasse eröffnet sich ein unvergleichliches Panorama, das durch die private Gestaltung der Wohnung, die blickgeschützt errichtet wurde, zusätzlichen Komfort bietet.

LAGE UND EXKLUSIVE UMGEBUNG:
Die Immobilie liegt im 2. Bezirk (Törökvész) auf einem ruhigen, alten Baumbestand, fernab vom Lärm, jedoch mit perfekter städtischer Infrastruktur. Den hohen Standard und die Sicherheit der Umgebung garantieren die nahegelegenen Botschaften und eleganten Villen.

Lage und Komfort:
- Alles fußläufig erreichbar: Das Rózsadomb Center, der Hello Buda Gastrohof, der Rózsakert sowie Restaurants und hochwertige Geschäfte am Pasaréti Platz sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Verkehrsanbindung: Hervorragende Mobilität in Buda; die Buslinien 11, 29, 111 sowie die Nachtlinie 931 sind in kurzer Gehweite.
- Nachbarschaft: In dem nur 3 Wohnungen umfassenden Villengebäude lebt eine kultivierte, ordentliche und hochwertige Hausgemeinschaft.

INNENARCHITEKTUR UND TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
Im Apartment harmonieren visuelle Ästhetik und Spitzentechnologie perfekt. Dank des intelligenten Grundrisses sind der repräsentative Gemeinschaftsbereich und die privaten Schlafzonen völlig getrennt.

Hauptmerkmale und Extras:
- Premiumküche: Italienische Scavolini Luxus-Küche mit eingebauter Küchenmaschine, gefiltertem Wasserhahn und direktem Zugang zur praktischen Speisekammer
- Raumkomfort: Fußbodenheizung (Gastherme) und Deckenkühlung über Fancoil-System sorgen für unmerkliche, zugfreie Kühlung und Heizung
- Beleuchtung: Vom Innenarchitekten entworfene individuelle Gipskarton-Decken mit integrierter Allgemein- und LED-Ambientebeleuchtung
- Komfort-Extras: Separater Hauswirtschaftsraum, eingebautes Zentralstaubsaugersystem, Mückenschutzgitter an den Fenstern und automatische Beschattung mit Sonnen- und Windsensoren

MERKMALE DES WOHNGEBÄUDES UND LAGERUNG:
Die Haustechnikräume (20 m²) befinden sich im Untergeschoss, sodass keine wertvolle Wohnfläche verloren geht.

- Geschlossener Gemeinschaftsgarten: Gepflegte, intime grüne Oase umgibt die Villa
- Eigener Lagerraum: Ein besonders großer, 17 m² eigener Lagerraum gehört zur Immobilie

PARKEN UND FINANZIELLE DATEN:
Die Immobilie ist lastenfrei, frei von Rechte Dritter und sofort bezugsfertig. Der Kaufpreis beinhaltet die komplette eingebaute Innenarchitektur und die maßgefertigte Möblierung.

Tiefgaragen- und Lagerpaket:
- 40.000.000 HUF (inklusive 2 komfortabler Stellplätze in der Tiefgarage und 17 m² separatem Lagerraum)

Gästeparkplätze:
Im Hof des Wohnhauses stehen weitere 4 gemeinschaftliche Gäste-Stellplätze zur Verfügung. Das Parken auf der Straße ist kostenfrei.

Diese Immobilie mit 5 Zimmern auf einer Ebene ist ein seltenes Juwel auf dem Budapester Luxusmarkt: Ideal für Familien oder Premium-Investoren, die Freiheit, durchdachte Aufteilung und intime Rückzugsmöglichkeiten in einem der elitärsten Viertel Budapests mit minimalem Gartenaufwand suchen.

Der Grundriss ist unverbindlich.
Für weitere Informationen, vollständige technische Dokumentation oder einen exklusiven Besichtigungstermin stehe ich Ihnen an jedem Tag der Woche gerne zur Verfügung!

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