Budapest XIII. kerület, Forgách utca 3. Zu verkaufen ziegelwohnung

Im beliebten XIII. Bezirk von Budapest, in der Forgách utca, steht eine 64 m² große, gepflegte und sofort bezugsfertige Ziegelwohnung zum Verkauf.

Die Wohnung verfügt derzeit über 2 Zimmer mit einer sehr praktischen Raumaufteilung und kann gemäß Grundriss problemlos in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.

Die 64 m² große Wohnung mit Straßenblick befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Wohnhauses mit Laubengang. Dank der großen Räume und der angenehmen Raumhöhe wirkt die Wohnung hell, freundlich und großzügig. Aufgrund ihres guten Zustands kann sie sofort bezogen werden.

Die Lage ist ausgezeichnet: Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Teil von Angyalföld, in der Nähe der Verkehrsknotenpunkte Forgách utca und Göncz Árpád Városközpont. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung.

Durch die Nähe zur U-Bahn-Linie M3 sowie die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für junge Berufstätige, Studenten, Senioren, Paare oder auch Familien. Parkmöglichkeiten stehen mit Anwohnerparkgenehmigung zu günstigen Konditionen zur Verfügung, und in der Umgebung sind in der Regel freie Stellplätze vorhanden.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die private Sauna, eine seltene und attraktive Ausstattung in dieser Kategorie. Sie sorgt nicht nur für zusätzlichen Komfort im Alltag, sondern verleiht der Immobilie auch ein besonderes Ambiente und einen Hauch von Exklusivität. Sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter stellt sie einen echten Mehrwert dar.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe zu einer Schlafgalerie, die sich ideal als Schlafbereich oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Die Fläche der Galerie ist nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten und erweitert dennoch den nutzbaren Wohnraum erheblich.

Das Wohnhaus ist gepflegt, verfügt über eine angenehme Hausgemeinschaft und eine stabile finanzielle Situation. Die Wohnung ist im Winter wirtschaftlich zu beheizen und bleibt im Sommer angenehm kühl. Zusätzlich sorgt eine gut gewartete Klimaanlage für noch mehr Wohnkomfort. Gas-, Strom- und Wasserverbrauch werden über separate Zähler erfasst, sodass die Betriebskosten gut kontrollierbar sind. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 31.500 HUF und beinhalten bereits die Rücklage für zukünftige Renovierungen.

Die Wohnung kann jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden und ist flexibel verfügbar, da sie derzeit unbewohnt ist. Dank ihrer Lage und ihres Zustands eignet sie sich auch hervorragend als Kapitalanlage mit sehr guten Vermietungsmöglichkeiten.

Auf Wunsch kann die Wohnung inklusive Möblierung übernommen werden.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Preis: 79.900.000 HUF.