Renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Budapest**

Die Wohnung befindet sich in der Bérkocsis utca (1. Obergeschoss, ohne Aufzug) und bietet sowohl Straßen- als auch Innenhofblick. Sie liegt im Herzen des 8. Bezirks von Budapest (1084 Budapest), nur wenige Schritte vom József körút entfernt, einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hervorragende Verkehrsanbindung:

- Metro M2 (Blaha Lujza tér)
- Metro M4 (Rákóczi tér)
- Straßenbahnlinien 4 und 6 (Rákóczi tér)

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig renoviert und wird komplett möbliert sowie voll ausgestattet verkauft. Der letzte vollständige Anstrich erfolgte im Juli 2023.

Aufteilung:

- 4 separate Schlafzimmer (jeweils mit Fenster und Heizung), alle mit Schlafgalerie
- 2 Badezimmer mit 1 Badewanne, 1 Dusche und 2 Waschbecken
- 1 separates WC zusätzlich zu den Badezimmern
- Wohnzimmer
- Eingangsbereich
- Voll ausgestattete offene Küche

Ausstattung:

Waschmaschine, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Toaster, Kühlschrank, Gefrierschrank, Fernseher, Bettwäsche, Handtücher, Bügelbrett, Bügeleisen, Staubsauger, Personenwaage, Haartrockner und vieles mehr.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und kann sofort weitervermietet werden.

Wohnfläche: 58 m² laut Grundbuch, zuzüglich 4 Schlafgalerien, was einer gesamten Nutzfläche von ca. 80 m² entspricht.

Lastenfreies Eigentum (keine Schulden oder Belastungen im Grundbuch).

Aktuelle Mieteinnahmen: 1.300 € pro Monat zzgl. Nebenkosten.

Die Wohnung ist bereits von September 2026 bis Juni 2027 vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen.

Kaufpreis: 210.000 €

Bruttomietrendite: 7,43 %.

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