Budapest II. kerület, II/A kerület - Budaliget Zu verkaufen familienhaus

Ein viergeschossiges Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, einer 44 m² großen Garage für drei Autos mit separatem Eingang in den Budaer Hügeln steht zum Verkauf!

Das 392 m² große Gebäude mit zwei Wohnungen, drei Terrassen (eine davon 46 m² groß) und vier Balkonen befindet sich auf einem 804 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße in Budaliget, unweit des Waldes. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage für drei Autos (43 m²). Die Fenster, Terrassen und Balkone des sonnigen Hauses bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf Pilis, Máriaremete mit der Kirche, im Süden über die Budaer Hügel bis hin zur Burg und der Freiheitsstatue sowie im Westen auf die Remete-Schlucht und das Landschaftsschutzgebiet Buda.

Das Haus wurde 1998 aus 38 cm dicken Porotherm-Ziegeln mit Außendämmung errichtet. Es verfügt über alle Anschlüsse und wird mit Gasthermen beheizt. Die beiden Wohnungen haben separate Strom- und Gaszähler. Grundrisse sind beigefügt. Die Heizungsrohre und die Kupferverkabelung sind in gutem Zustand.

Hausbeschreibung: Durch das Tor neben der Garage gelangt man über eine Treppe in den Garten. Von dort aus erreicht man den 88 m² großen Keller (halb oberirdisch, halb unterirdisch, da der Berg ansteigt). Hier ließe sich auch eine separate Wohnung mit eigenem Eingang einrichten! Auf der nächsten Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit einer 46 m² großen Terrasse. Außerdem gibt es hier ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die nächste Ebene ist die erste Wohnung: ein großes Wohnzimmer, zwei Arbeitszimmer (eines mit Terrasse und Blick auf die Remete-Schlucht, das andere mit Balkon und Blick auf Pilis), ein Schlafzimmer mit Panoramablick, eine geräumige Speisekammer, eine Panoramaküche mit Terrasse, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC. Eine Innentreppe führt zum Dachgeschoss. Hier ist die zweite Wohnung: 98 m², komplett ausgestattet, zwei Zimmer: Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Panoramablick und Balkon sowie das Wohnzimmer mit Panoramablick und zwei Balkonen, eine geräumige Speisekammer, Küche, Bad und WC.
Laut Nutzungsgenehmigung beträgt die Wohnfläche des Hauses 304 m². Hinzu kommen 88 m² Keller.
Seit 1998 wurden keine Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Deckenhöhe der ersten Wohnung beträgt 2,95 m, die der zweiten Wohnung (Dachgeschoss) 2,74 m.
Die Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung hat sich in den letzten Jahren stark verbessert: Das Schwimmbad Gyarmati Dezső ist 1 km entfernt, und daneben befindet sich ein Sportzentrum mit Tennisplätzen, Kunstrasen-Fußballfeldern und einem Outdoor-Fitnesspark. Hűvösvölgy mit seinen mehreren Einkaufszentren (Hüvi Service Center, Stop Shop Shopping Center) ist in 5–8 Autominuten erreichbar. In der Gegend befinden sich mehrere Schulen, darunter die französische internationale Schule Gustave Eiffel. Auch eine Arztpraxis und diverse Einkaufsmöglichkeiten (z. B. das Einkaufszentrum Széphalom, Lidl und Tesco) sind in der Nähe. Die Unterkunft ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (drei Buslinien: 157, 57 und 257). Die Haltestellen sind etwa 6–12 Gehminuten entfernt und fahren bis Hűvösvölgy. Von dort aus sind beispielsweise der Széll-Kálmán-Platz oder der Móricz-Zsigmond-Kreisverkehr schnell und ohne Umsteigen erreichbar.