Doppelhausähnliche Immobilie in Zamárdi mit zwei Eingängen, separatem Gästehaus und exzellenter Lage

In einem ruhigen, aber dennoch äußerst beliebten Teil von Zamárdi, nur 350 Meter vom Balaton-Ufer entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus im Doppelhausstil mit außergewöhnlichen Eigenschaften und einem separaten Gästehaus zum Verkauf an. Ein Einzug ist ab September möglich. Die Immobilie verfügt über eine eigene Flurstücksnummer (Grundbuchblatt) und eine Gründungserklärung.

Das 400 m² große Eckgrundstück ist von zwei Straßen aus zugänglich und verfügt über eigene Eingänge von beiden Seiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von 167 m² ist die Immobilie ideal für mehrere Generationen oder auch als hervorragende Investition zur Beherbergung von Gästen und für die Ferienvermietung.

Hauptgebäude (Baujahr: 1985):
Das Haus hat eine stabile Struktur und ein Ziegeldach in gutem Zustand, unter dem vor 6–7 Jahren eine 20 cm dicke ISOLIT-Wärmedämmung angebracht wurde. Die Fenster und Türen wurden vor 6 Jahren durch moderne, isolierte Modelle ersetzt.

Aufteilung Erdgeschoss:

2 separat begehbare Schlafzimmer

2 Badezimmer

1 separates WC

Küche

Flur

Terrasse mit Südausrichtung

Aufteilung Obergeschoss (sowohl über eine Außen- als auch über eine Innentreppe erreichbar):

2 Schlafzimmer

Wohnzimmer mit Essbereich und Küche

Badezimmer

Balkon mit Südausrichtung

Balkon mit Westausrichtung

Gästehaus (Baujahr: 2018):
Dieses kleine Haus befindet sich hinter dem Hauptgebäude, verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang, ist mit einer 12 cm dicken Wärmedämmung ausgestattet und klimatisiert – ideal für Gäste oder zur Sommervermietung.

1 Zimmer mit integrierter Küchenzeile

1 Badezimmer

+1 Außenbadezimmer – ideal für die Nutzung vom Garten aus, z. B. beim Grillen im Sommer

Weitere Merkmale:

2 geschlossene Abstellräume

Überdachter Doppel-Carport

Elektroheizung (Gas liegt in der Straße bereit)

Grundstücksgröße: 400 m²

Gesamtwohnfläche: 167 m²

Das Balaton-Ufer ist nur 350 Meter entfernt

Zentrum von Zamárdi: 1 km – alles in bequemer Nähe und dennoch in ruhiger Umgebung

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die die Nähe zum Balaton, eine multifunktionale Aufteilung und das Investitionspotenzial schätzen. Sie eignet sich perfekt für größere Familien, mehrere Generationen oder für die Zimmervermietung.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in Zamárdi nicht entgehen!

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