Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Doppelkomfort |
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Etage
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Zwischengeschoss |
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Gebäudeebenen
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4 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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in einem Raum |
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Orientierung
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West |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Doppelkomfort |
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Etage
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Zwischengeschoss |
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Gebäudeebenen
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4 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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in einem Raum |
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Orientierung
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West |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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35 594 HUF/Monat |
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Heizung
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Klimaanlage, elektrische Flächenheizung |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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F |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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35 594 HUF/Monat |
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Heizung
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Klimaanlage, elektrische Flächenheizung |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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F |
Beschreibung
Im VIII. Bezirk von Budapest, im Palastviertel (Somogyi Béla Straße 16), steht eine 70 qm große (Nettofläche), im Hochparterre gelegene Ziegelbauwohnung zum Verkauf. Die Somogyi Béla Straße selbst wurde kürzlich komplett renoviert (Zierpflaster, neue Baumpflanzungen, Pflanzeninseln) und direkt gegenüber dem Gebäude befinden sich eine Schule sowie ein Kindergarten.
Die großen Fenster der Wohnung blicken auf den Innenhof und die Wände sind dick, sodass es trotz der zentralen Lage besonders ruhig ist.
Aufteilung und Hauptmerkmale:
• Grundfläche: 70 qm
• Räumlichkeiten: Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein größeres Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer sowie zwei separate Badezimmer (beide mit eigener Toilette ausgestattet).
• Zustand: Normaler Zustand, mit großen Fenstern und 2,9 Metern Deckenhöhe.
• Heizung und Kühlung: Klimaanlage und elektrisches Heizsystem.
• Ausrichtung: Innenhofblick, ruhig.
• Aufzug: Nicht im Gebäude vorhanden, aber die Immobilie befindet sich im Hochparterre und ist somit leicht und bequem zu Fuß erreichbar.
Finanzielles und rechtlicher Hintergrund:
• Der Preis ist Verhandlungsbasis (Richtpreis)
• Hausgeld: 35.594 HUF/Monat, was den Wasserverbrauch und die Müllabfuhrgebühren beinhaltet.
• Unterhaltskosten: Dank der modernen klimabasierten Heizung wirtschaftlich, Strom wird nach individuellem Verbrauch abgerechnet.
• Eigentumsverhältnisse: 1/1 Alleineigentum. Es lastet ein Kredit auf der Immobilie, dessen Lastenfreistellung während des Verkaufs (Kaufabwicklung) erfolgt.
• Sofort beziehbar
• Parken: Auf der Straße, im öffentlichen Raum, mit einer Anwohnerparkberechtigung für Józsefváros zu günstigen Konditionen möglich.
Zustand des Mehrfamilienhauses:
Die wichtigsten technischen und ästhetischen Renovierungen wurden im Gebäude bereits durchgeführt:
• Austausch der Strom- und Wasserleitungen.
• Dachrenovierung.
• Renovierung der Straßenfassade, des Laubengangs und des Treppenhauses.
• (Die Renovierung der Innenhoffassade hat noch nicht stattgefunden).
Öffentliche Verkehrsmittel und Erreichbarkeit:
Dank der Lage ist die Verkehrsanbindung extrem schnell, die Hauptlinien sind in wenigen Minuten erreichbar:
• Straßenbahn 4 und 6: 2 Gehminuten (Blaha Lujza Platz oder Rákóczi Platz)
• U-Bahn M2 und Busse: 2 Gehminuten (Blaha Lujza Platz – z. B. Buslinien 7, 8E, 108E, 133E)
• U-Bahn M4: 5-6 Gehminuten (Rákóczi Platz)
Die Immobilie kann flexibel besichtigt werden, Anfragen sind über die angegebenen Kontaktdaten möglich. Ich bitte Makler, von Anfragen abzusehen.
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