Ich biete eine 44 m² große, renovierungsbedürftige Wohnung in exzellenter Lage im 14. Bezirk von Budapest zum Verkauf an, nur wenige Gehminuten vom Puskás-Ferenc-Stadion und der U-Bahn-Station M2 entfernt.

Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stockwerk eines Backsteingebäudes. Derzeit besteht sie aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem kleinen Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer und bietet somit eine hervorragende Basis für alle, die ihr neues Zuhause oder ihre Kapitalanlage nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Dank ihrer Ausrichtung nach zwei Seiten ist die Wohnung angenehm sonnig: Eine Seite blickt auf den Hungária-Boulevard, die andere auf einen ruhigen Innenhof. Die Eingangstür wurde bereits durch eine modernere ersetzt, und die Elektrik wurde im Bereich der Großverbraucher teilweise erneuert, sodass Küche, Bad und das kleine Zimmer nun über eine modernere Elektroinstallation verfügen.

Geheizt wird mit einem Gaskonvektor, der Gaszähler muss jedoch ausgetauscht werden. Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Einer der großen Vorteile dieser Wohnung ist, dass alle Nebenkosten, inklusive Wasser, über eigene Zähler verfügen. So lassen sich die Kosten genau erfassen und gut planen.

Die Eigentumswohnung bietet außerdem einen Kellerabstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum von ca. 3–4 m², und den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten betragen lediglich 15.400 HUF, was nach aktueller Berechnung ca. 350 HUF/m² entspricht.

Die Wohnung wird weitgehend leer übergeben. Die vorhandenen Möbel können jedoch bei Bedarf separat vereinbart werden.

Dank ihrer Lage eignet sie sich hervorragend als erste eigene Wohnung und ist besonders attraktiv für junge Paare, Studierende, aber auch für Kapitalanleger, da in der Gegend eine stetige und stabile Nachfrage nach Mietwohnungen besteht. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.

Ungebunden, kann in kurzer Zeit bezogen werden!

Weiterlesen