PREMIUM-MATERIALIEN • MODERNES DESIGN • NATURNAHE RUHE

Luxusvilla mit ewigem Panoramablick, frisch fertiggestellt in der ruhigsten Gegend von Budaliget

Im exklusiven, grünen Teil des 2. Bezirks von Budapest, in einer der ruhigsten Sackgassen von Budaliget, direkt neben dem Natura 2000-Wald, bieten wir diese kompromisslos ausgeführte, moderne und elegante Luxusvilla zum Kauf an. Sobald man durch das Tor tritt, befindet man sich sofort im Wald – Haus und Natur bilden hier nahezu eine Einheit.
Die Villa steht auf einem 807 m² großen, intimen, parkähnlich angelegten Grundstück und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 490 m². Dank der großzügigen Glasflächen und der vier unterschiedlich ausgerichteten Panoramaterrassen ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet, und die Nähe zur Natur verstärkt das einzigartige Mikroklima des Zuhauses zusätzlich.
Die Villa ist frisch fertiggestellt, lastenfrei, sofort bezugsbereit, und auf Wunsch kümmert sich ein Innenarchitektenteam um eine vollständig individuelle Gestaltung.

WICHTIGE PARAMETER
Wohnzimmer mit amerikanischer Küche
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
ca. 490 m² Gesamtfläche
807 m² Grundstück
Garage für 4 Autos

LAGE – LUXUS AM RAND DER NATUR
An einem der schönsten Plätze von Budaliget, neben dem Wald, in einer Sackgasse
Direkte Anbindung an das Budapester Landschaftsschutzgebiet
300 Meter über dem Meeresspiegel, eine der Luftreinsten Gegenden der Stadt
Französische Schule: 1 km
Amerikanische Schule: 5 km
Beliebte Wanderwege nur wenige Schritte vom Haus entfernt

RAUMAUFTEILUNG

- Garagengeschoss
Klimatisierte Garage für 4 Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
Technikraum mit Personal-WC
Großer Hauswirtschaftsraum
Mehrere Abstellräume

- Erdgeschoss
Imposanter Eingangsbereich und Flur
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Gartenanschluss
75 m² überdachte und offene Panoramaterrasse
Maßgeschneiderte Tischlerküche mit Kücheninsel und Speisekammer
Helles Arbeitszimmer
Gäste-WC mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
Treppenhaus mit Panoramablick

- Obergeschoss
Großzügige Diele
3 separate Schlafzimmer
Alle mit eigenem Bad, Balkon und ewigem Panoramablick

TECHNISCHE AUSSTATTUNG – SPITZENKLASSE
3 m Deckenhöhe
Wärmepumpen-Decken- und Fußbodenheizung/Kühlung
Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung – pollenfreie, frische Luft das ganze Jahr über
Daikin Split-Klimaanlagen
Vorbereitung für 30 kW Solaranlage – das Haus kann energetisch autark betrieben werden
Fingerabdruckzugang, Smart-Home-System
3-fach verglaste, pulverbeschichtete Aluminiumfenster
Premium-Massiv-Eichenparkett und Innentüren
Exklusive Bodenbeläge im Erdgeschoss
Eingebaute BOSCH-Geräte, maßgefertigte Küchenmöbel
Grohe Sanitärausstattung und Armaturen
Zentralstaubsauger
Kamera- und Alarmanlage mit Fernüberwachungsmöglichkeit
Automatisches Bewässerungssystem, Mähroboter
Parkähnlicher Garten mit großen Bäumen und immergrünen Pflanzen, der volle Privatsphäre garantiert

PERFEKTE BALANCE AUS ERLEBNIS UND FUNKTIONALITÄT
Diese Villa wurde für Menschen entworfen, die neben maximalem Komfort Wert auf Nachhaltigkeit, Harmonie mit der Natur und die Eleganz moderner Architektur legen. Großzügige Räume, klare Linien, hochwertige Materialien und die Nähe zur Natur – ein perfektes Zuhause auch für größere Familien.

Die Immobilie ist lastenfrei und sofort bezugsbereit.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dr. Zsuzsa Vincellér