DACHGESCHOSS, JA, aber ohne die typischen Nachteile, weil:
— HIER IST ES NICHT HEISS: Das neuwertige Mehrfamilienhaus ist gut ISOLIERT und die Wohnung ist KLIMATISIERT.
— HIER STÖRT MAN SICH NICHT AN SCHRÄGEN WÄNDEN: Alle „abfallenden“ Bereiche sind clever möbliert, mit vielen EINBAUSCHRÄNKEN und gut platzierten Sitzmöbeln, die nach Absprache sogar übernommen werden können.
— HIER KANN DIE HÖHE BARRIEREFREI ÜBERWUNDEN WERDEN: Es gibt einen LIFT und die Fenster sind komplett PRIVAT ohne Einblick.

Dies ist eine anspruchsvolle, KLASSISCHE Dachgeschoss-Duplexwohnung im Herzen von Szolnok! Ich verspreche, SIE WERDEN ÜBERRASCHT SEIN, kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

Junge, großzügige, helle Wohnung zum Verkauf in einer der familienfreundlichsten Innenstadtstraßen Szolnoks, der Kazinczy-Straße. Die WOHNUNG in der Eigentumsanlage wurde 2020 komplett und mit Extras renoviert. Das 2005 erbaute moderne Haus ist wärmegedämmt. Vom Tiefgaragenstellplatz gelangt man mit dem Fahrstuhl sogar bequem mit dem Kinderwagen bis zur Wohnungstür. Im gemeinschaftlichen, geschlossenen Innenhof können Kinder an der frischen Luft spielen. Ich empfehle die Wohnung besonders für Familien mit kleinen Kindern oder auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, da vom Straßenniveau eine Rampe zum Aufzug führt. Einzigartig ist der sichtbare Deckenbalken im Wohnzimmer sowie der zentral gelegene LICHTHOF, der im unteren Bereich mit GLASBAUSTEINEN gestaltet ist und im oberen Bereich mit einem Lüftungsfenster ausgestattet ist.

WOHNUNG: Brutto 114,15 m2, Netto 99,62 m2 groß
— 3.-4. Etage, innen liegender, zweistöckiger DUPLEX, beide Ebenen im DACHGESCHOSS
— 2 Kalt-Warm-Klimageräte, Gaszentralheizung mit Heizkörpern
— Untere Etage: Diele, separates WC neben der Eingangstür, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur 3 m2 großen LOGGIA, kleine Speisekammer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Elternschlafzimmer mit riesigem Ankleideraum.
— Obere Etage: 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum mit WC und Waschbecken – hier befindet sich auch der Heizkessel –, Galerieflur.
— Zwischen den beiden Ebenen eine massive Holztreppe
— Im Kaufpreis enthalten: die eingebaute, voll ausgestattete Einbauküche sowie weitere maßgefertigte Einbauschränke. Die übrigen Möbel (Betten, Sofas etc.) und der elektrische Kamin mit Heizfunktion im Wohnzimmer sind Verhandlungssache.
— AUSRICHTUNG: OST-WEST, mit Fenstern zu beiden Seiten, gut durchlüftbar

PARKEN UND ABSTELLEN:
— Optional separat zu erwerben ist ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Flurstück sowie ein abschließbarer Abstellraum, Preis 6 Millionen HUF.
— In der Einbahnstraße ist das Parken vor dem Haus kostenlos.

MEHRFAMILIENHAUS:
— 2005 aus Ziegel gebaut, gedämmt, mit 10 cm Isolierung an den schrägen Dachflächen.
— Hausgeld für die Wohnung 26.000 HUF/Monat, darin enthalten sind Instandhaltungsrücklage, Liftbetrieb, regelmäßige Reinigung, Wartung, Gemeinschaftswasser und Strom.
— Das 19-Wohneinheiten umfassende Haus ist finanziell solide: kürzlich wurden die Außenfassade saniert und Dachrinnen erneuert, Treppenhausanstrich ist geplant.
— Der Aufzug läuft zuverlässig mit ständiger Fernüberwachung.

ENERGIEKENNZAHL: D

LAGE:
— Szolnok Innenstadt: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schule, Kindergarten, Fahrradweg, Bushaltestelle – alles in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.
— Budapest-Ferihegy ist über die Autobahn M4 in ca. 50 Minuten erreichbar.

FINANZIERUNG UND ABWICKLUNG:
— FINANZIERBAR, vollständige Kredit- und Kaufabwicklung wird angeboten.

Wenn diese Wohnung in Szolnok Ihr Interesse geweckt hat und Sie eine umfassende Beratung wünschen – oder Sie an ähnlichen Immobilien aus dem Angebot von ARANYLAK INGATLAN interessiert sind – kontaktieren Sie uns gerne, auch am Wochenende.