Zu vermieten ziegelwohnung
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Immobilienzustand
|
Neuartig |
|
Baujahr
|
vor 1950 |
|
Komfort
|
Luxus |
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Etage
|
3 |
|
Gebäudeebenen
|
7 |
|
Aufzug
|
vorhanden |
|
Innenhöhe
|
weniger als 3 m |
|
Klimaanlage
|
vorhanden |
|
Möbliert
|
ja |
|
Beziehbar
|
2026. Juli |
|
Min. mietperiode
|
12 hónap |
|
Barrierefrei
|
nein |
|
Bad und wc
|
in einem Raum |
|
Orientierung
|
West |
|
Aussicht
|
Panorama |
|
Balkongröße
|
nicht angegeben |
|
Mit gartenanschluss
|
nein |
|
Dachgeschoss
|
kein Dachgeschoss |
|
Mechanisiert
|
ja |
|
Haustier
|
kann nicht gebracht werden |
|
Rauchen
|
nicht erlaubt |
|
Parken
|
Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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Neuartig |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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Luxus |
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Etage
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3 |
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Gebäudeebenen
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7 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Möbliert
|
ja |
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Beziehbar
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2026. Juli |
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Min. mietperiode
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12 hónap |
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Barrierefrei
|
nein |
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Bad und wc
|
in einem Raum |
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Orientierung
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West |
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Aussicht
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Panorama |
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Balkongröße
|
nicht angegeben |
|
Mit gartenanschluss
|
nein |
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Dachgeschoss
|
kein Dachgeschoss |
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Mechanisiert
|
ja |
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Haustier
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kann nicht gebracht werden |
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Rauchen
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nicht erlaubt |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
|
Durchschnittlicher gasverbrauch
|
nicht angegeben |
|
Durchschnittlicher stromverbauch
|
180 kWh/Monat |
|
Nebenkosten
|
25 000 HUF/Monat |
|
Hausverwaltungskosten
|
35 000 HUF/Monat |
|
Heizung
|
Zentral mit Einzelmessung, Deckenkühlung-Heizung |
|
Isolierung
|
nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
|
nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
180 kWh/Monat |
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Nebenkosten
|
25 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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35 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Zentral mit Einzelmessung, Deckenkühlung-Heizung |
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Isolierung
|
nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
In einer der begehrtesten, geschichtsträchtigsten Gegenden des 2. Budapester Bezirks, direkt neben dem Budaer Brückenpfeiler der Margaretenbrücke, sucht diese komplett und kompromisslos sanierte Premium-Wohnung im fünften Stock ihren ersten Mieter. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für lichtdurchflutete Räume und bietet einen einzigartigen, meditativen Ausblick: auf den architektonischen Juwel des Innenhofs, eine historische Synagoge sowie die majestätisch dahinfließende Donau und die umliegenden Budaer Hügel.
Das Interieur vereint funktionalen Minimalismus und klassische bürgerliche Eleganz. Die warmen, individuell gestalteten Holzlamellen an der Decke und das edle Fischgrätparkett bilden einen Kontrast zu den tiefblauen, klaren Fronten der Küche und der monolithischen Ästhetik des Badezimmers in Mikrozementoptik. Sorgfältig ausgewählte Antiquitäten und hochwertige moderne Möbel schaffen eine gehobene und beruhigende Atmosphäre, die Kreativität anregt und gleichzeitig einen perfekten Rückzugsort bietet.
Die Genialität der Raumaufteilung liegt in der gelungenen Offenheit. Der fließende Wohnbereich ist durch eine elegante, verdeckte Schiebetür mit dem Schlafzimmer verbunden, das sich zu einem privaten, in dunklen Tönen gehaltenen Ankleidezimmer öffnet, das keine Wünsche offen lässt. Küche und Esszimmer, die den Mittelpunkt des geselligen Lebens bilden, sind mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Eine separate Kaffee- und Cocktail-Ecke im Donau-Bereich der Wohnung lädt dazu ein, das pulsierende Stadtleben zu genießen.
Die Wohnung verfügt über modernste Smart-Home-Technologie, sodass der Luxus völlig diskret und unauffällig ist: Die versteckte, ferngesteuerte Klimaanlage und Belüftung, der automatisierte, ferngesteuerte Zugang und das integrierte Kamerasystem garantieren absolute Sicherheit und einen unbeschwerten, modernen Lebensstil.