In einer der beliebtesten, grünen und ruhigen Wohnlagen des 2. Bezirks von Budapest steht diese besondere, lichtdurchflutete Wohnung mit unverbaubarer Panoramaaussicht zum Verkauf, die das typische Budapester Lebensgefühl perfekt widerspiegelt. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur drei Wohnungen und Garten, wodurch eine ruhige und private Wohnatmosphäre gewährleistet ist.

Die 74 m² große Wohnung verfügt über einen 12 m² großen, südseitigen Panoramabalkon mit freiem Blick auf die Budaer Hügel. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet, inklusive Klimaanlage, Alarmanlage und Rollläden, und somit sofort bezugsfertig. Zur Immobilie gehört außerdem ein abgeschlossener Stellplatz für zwei Autos im Garten sowie ein eigener Abstellraum.

Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet und kann auf Wunsch auch mit diesem übernommen werden, was sie besonders interessant als Kapitalanlage macht. Falls gewünscht, erfolgt die Räumung durch den Mieter innerhalb von 60 Tagen, sodass eine flexible Übergabe möglich ist.

Der gemeinschaftliche Garten ist gepflegt und bietet eine seltene grüne Oase mit Grillmöglichkeit, die Erholung und Lebensqualität verbindet. Die Betriebskosten sind gut kalkulierbar und günstig.

Die Lage ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und Naturgebiete sind schnell erreichbar, während die Wohnung selbst ruhig und grün gelegen ist.

Kaufpreis: 185.000.000 HUF
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien 29 und 11 sind bequem zu Fuß erreichbar. Am nahegelegenen Pasaréter Platz (Pasaréti tér) verkehrt außerdem die Buslinie 5. Die Straßenbahnlinien 56 und 61 befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
In der Nähe befindet sich das Rózsadomb Einkaufszentrum, das zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen bietet. Am Pasaréter Platz finden Sie einen Aldi-Supermarkt, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einer der beliebtesten und grünsten Wohngegenden Budapests, zwischen dem Pasaréter Platz (Pasaréti tér) und der Törökvész út. Die Lage verbindet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.