Renoviertes Einfamilienhaus mit Burgblick in Sümeg zu verkaufen!

In einer ruhigen, verkehrsfreien Straße von Sümeg bieten wir ein hervorragend erhaltenes, komplett renoviertes Einfamilienhaus zum Kauf an, das nicht nur ein komfortables Zuhause bietet, sondern auch mit seiner besonderen Atmosphäre durch den Panoramablick auf die Burg von Sümeg begeistert.

Hauptmerkmale
- Lage in einer ruhigen, verkehrsfreien Straße in Sümeg
- Wunderschöner Blick auf die Burg von Sümeg vom Hof aus
- 92 m² Wohnfläche
- 835 m² ebenes, komplett eingezäuntes Grundstück
- Massivbauweise mit Ziegeln und Betondecke
- Komplett renoviert im Jahr 2020 (technisch und optisch)
- Erneuerte Elektro- und Wasserinstallation
- Modernisiertes Heizsystem
- Ausgetauschte Fenster und Türen
- Neue Bodenbeläge und frische Anstriche
- 10 cm Wärmedämmung an der Fassade
- 15 cm Dämmung der Betondecke (Mineralwolle)
- Kombikessel für Festbrennstoffe und Gasheizung
- Heizkörperheizung
- Klimaanlage mit Kühlfunktion
- Eingebautes Wasserenthärtungssystem
- Dreiphasen-Stromnetz
- Teilunterkellert (Abstellraum und Haustechnikraum)
- Separater, zweistelliger Garagenbau
- Geräumige, helle Räume

Das Ziegelhaus mit Betondecke verfügt über 92 m² Wohnfläche und liegt auf einem 835 m² großen, ebenen und komplett eingezäunten Grundstück. Vom Hof und Garten aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die Burg von Sümeg, der den Alltag zu etwas Besonderem macht.

Im Jahr 2020 wurde das Haus umfassend technisch und ästhetisch renoviert: Die Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, das Heizungssystem modernisiert, Fenster und Türen ausgetauscht sowie neue Bodenbeläge und Anstriche angebracht. Dank dieser Modernisierung muss der neue Eigentümer über viele Jahre keine größeren Renovierungskosten einplanen.

Die Beheizung erfolgt über einen Kombikessel für Festbrennstoffe und Gas mit Radiatorenwärme. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt die optimierte Klimaanlage mit Kühlfunktion. Die Energieeffizienz wird durch die 10 cm dicke Fassadendämmung sowie die 15 cm dicke Mineralwolldämmung in der Betondecke erhöht. Weitere Vorteile des Hauses sind das eingebaute Wasserenthärtungssystem und das vorhandene Dreiphasen-Stromnetz.

Räumlichkeiten:
- Eingangsbereich
- Flur
- 3 Zimmer
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit WC
- Separates WC
- Speisekammer

Die geräumigen und hellen Räume machen das Haus ideal für Familien. Ein Teil des Hauses ist unterkellert und bietet Lagerfläche sowie einen Haustechnikraum.

Auf dem Grundstück befindet sich eine separate zweistellige Garage, die bequeme Park- und Abstellmöglichkeiten bietet. Der gepflegte Garten beherbergt mehrere Obstbäume, darunter Mandeln, Feigen, Birnen und Quitten.

Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in der Nähe, was den Alltag und die Versorgung der Kinder sehr erleichtert.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein renoviertes, sofort bezugsfertiges und komfortables Familienhaus in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig Wert auf eine hervorragende Lage und einen besonderen Panoramablick legen.

Die Finanzierung über das CSOK-Programm und den Otthon Start Kredit ist möglich, was sie besonders attraktiv für Familiengründer oder Umzügler in ein größeres Zuhause macht.

Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminvereinbarung!

Fekete Bence
BJ Immobilien