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Apartment mit Panoramablick in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen von Buda
Wir bieten ein Apartment mit Panoramablick und einer wirklich besonderen Atmosphäre zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer modernen Wohnanlage in einer der beliebtesten, gehobenen Hanglagen von Buda.

Dieses Objekt richtet sich an alle, die nicht einfach nur in Quadratmetern denken, sondern ein Zuhause suchen, das einen besonderen Lebensstil, Ruhe, Komfort und eine überdurchschnittliche Lebensqualität bietet.

Die Nachbarschaft zählt seit langem zu den begehrtesten Wohngegenden von Buda. Reine Luft, eine gepflegte Umgebung, die Wertbeständigkeit der Lage und das unverwechselbare Budaer Flair machen den Reiz dieser Gegend aus – ein Ort, an dem viele gerne leben würden, der jedoch nur für wenige wirklich erschwinglich ist.

Hauptmerkmale des Apartments
Die Immobilie ist hell und verfügt über eine praktische Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern. Die offene Küche, die an das Wohnzimmer anschließt, schafft einen praktischen und einladenden zentralen Lebensraum. Die Atmosphäre der Wohnung wird durch den Balkon weiter aufgewertet, der einen dauerhaften Panoramablick bietet.

Das Badezimmer und das WC befinden sich in separaten Räumen, was eine komfortablere und praktischere Lösung für den Alltag darstellt.

Die Immobilie profitiert zudem von modernen technischen und energetischen Lösungen. Dies macht sie nicht nur optisch attraktiv, sondern sorgt auch für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Netto-Wohnfläche des Apartments beträgt laut Grundbuch 94 m², während die Brutto-Nutzfläche inklusive Balkon bei 109 m² liegt.

Zusätzliche Nutzflächen zum Apartment
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu einem Kaufpreis von jeweils 17 Mio. HUF. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen separaten Abstellraum zu einem Kaufpreis von 6 Mio. HUF.

Bitte beachten Sie, dass die Stellplätze und der Abstellraum zusammen mit dem Apartment erworben werden müssen. Dies stellt einen erheblichen praktischen Vorteil dar, da sichere Parkmöglichkeiten für zwei Autos und ein separater Abstellraum in einer Wohnanlage dieser Qualität in Buda äußerst wertvolle Merkmale sind.

Moderne Wohnanlage mit herausragendem Serviceangebot
Das Gebäude ist nicht nur eine reine Wohnimmobilie, sondern Teil einer modernen Wohnanlage, die ihren Bewohnern eine hochwertige Freizeit- und Komfortinfrastruktur bietet.

Die monatlichen Betriebskosten / Hausgeld in Höhe von 120.000 HUF mögen auf den ersten Blick hoch erscheinen. Es ist jedoch wichtig zu erwähnen, dass dieser Betrag eine bemerkenswert breite Palette an Dienstleistungen und wesentlichen Kostenpositionen abdeckt. Infolgedessen können die tatsächlichen Nebenkosten dieser Wohnung als niedrig eingestuft werden, da mehrere Ausgaben, die andernorts separat anfallen würden, bereits in dieser monatlichen Gebühr enthalten sind.

Der monatliche Pauschalbetrag beinhaltet:

die allgemeinen Betriebskosten (inkl. eventueller Rücklagen/Entwicklungsbeiträge),

den Warm- und Kaltwasserverbrauch,

die Heizkosten,

die Reinigung der Tiefgarage,

den Concierge-Service / Pförtnerdienst,

sowie die Nutzung des Sportzentrums, der Sauna und der Fitnesseinrichtungen.

Dieses Servicepaket ist auf dem Premium-Immobilienmarkt in Buda besonders hervorzuheben, da es den Komfort, die Sicherheit und die Freizeitgestaltung der Bewohner unterstützt und gleichzeitig die Anzahl der separat zu zahlenden Nebenkostenpositionen minimiert.

Weitere Dienstleistungen (separat verfügbar)
Innerhalb der Wohnanlage stehen den Bewohnern zusätzliche, kostenpflichtige Dienstleistungen zur Verfügung, darunter:

Solarium, Squash, Maniküre, Massagen.

Diese Angebote unterstreichen das Gefühl, dass diese Immobilie nicht einfach nur ein Zuhause ist, sondern Teil eines komfortablen und serviceorientierten Lebensstils.

Für wen empfiehlt sich diese Immobilie?
Dieses Objekt ist in erster Linie für Personen zu empfehlen, die die prestigeträchtige, grüne und ruhige Wohnumgebung von Buda schätzen und gleichzeitig Wert auf eine moderne Infrastruktur, einen Panoramablick und alltäglichen Komfort legen.

Es ist die ideale Wahl als privates Domizil, bietet sich jedoch aufgrund seiner wertbeständigen Lage in Buda auch hervorragend als langfristige Investition an.